Onderhoud van gasfornuizen in appartementen: wat is inbegrepen in onderhoud, timing en frequentie van onderhoud

Waarom worden er controles uitgevoerd?

Er zijn meer dan 1,8 miljoen vergaste appartementen in Moskou en de apparatuur in elk moet op tijd worden gecontroleerd - dit is wettelijk geregeld. Het onderhoud wordt één keer per jaar uitgevoerd volgens schema's die zijn overeengekomen met de prefecturen.

Na verloop van tijd kan gasapparatuur defect raken, lekken optreden, vooral op de plaatsen van schroefdraadverbindingen - waar de kranen zich bevinden en de kachel is aangesloten. Specialisten van Mosgaz repareren deze lekken en andere problemen.

Een ander doel van geplande inspecties is om bewoners de regels voor het gebruik van gastoestellen uit te leggen. De meesters vertellen u wat u moet doen bij een gaslek, hoe u de kachel op de juiste manier vervangt, waar u heen moet in geval van storingen.

Tatyana Kiseleva herinnert eraan dat je bij het kopen van een gasfornuis deze niet zelf kunt aansluiten of de winkelmedewerkers kunt vertrouwen. Het is noodzakelijk om contact op te nemen met de specialisten van Mosgaz. In de meeste gevallen, wanneer de kachels onafhankelijk zijn aangesloten, treedt er een gaslek op.

Hoe gasapparatuur in een appartement te controleren?

• de feiten werden bevestigd, de klacht was voldaan. Alle mogelijke maatregelen worden genomen om de wet na te leven en de rechten en belangen van een burger te beschermen;
• De in de klacht vermelde feiten vonden geen objectieve bevestiging. klacht afgewezen;
• de klacht bevatte geen specifieke eisen van het parket. De aanvrager krijgt een uitleg van juridische aard;
• De verificatie van de in de klacht vermelde feiten wordt toevertrouwd aan een andere organisatie. Een dergelijke beslissing wordt genomen binnen vijf dagen na de datum van ontvangst van de klacht. De verzoeker wordt geïnformeerd wie het beroep gegrond zal behandelen en van wie hij een reactie moet afwachten.

Herinneren! Indien bij inspectie van de technische staat dergelijke storingen van gastoestellen aan het licht komen die niet ter plaatse verholpen kunnen worden, wordt de gastoevoer afgesloten, de toevoerklep afgesloten.

Lijst met gasapparatuur

Bij het controleren van een appartement of huis wordt in appartementen onderhoud gepleegd aan verschillende apparatuur. Deze lijst kan het volgende bevatten:

1. Een apparaat dat is ontworpen om rekening te houden met het verbruikte gas.
2. Gasfornuis voor het koken van voedsel.
3. Een kolom waarmee u water voor consumptie kunt verwarmen.
4. Een gasboiler die water verwarmt als verwarmingsmedium voor gebruik in een huisverwarmingssysteem.
5. Kranen waarmee u de toegang van gas tot het appartement kunt openen of blokkeren.
6. Gasconvectoren.

Bij controle wordt diagnostiek uitgevoerd in woongebouwen en appartementen van bestaande gastoestellen.

Basisconcepten en definities van VDGO

Intrahuisgasapparatuur omvat in het algemeen pijpleidingen die lopen van de bron van aardgastoevoer naar de vergrendeling in de woning. Het bevindt zich op de aftakking van de gastoevoer naar de apparatuur.

Er is nog een afkorting - VKGO. Het klinkt hetzelfde, maar staat voor in-house gas equipment. Dit zijn leidingen die van de vergrendeling naar het gastoestel in de woning lopen.

VDGO is een meer gedetailleerd concept. Om groen licht te geven voor gas in onze woningen is de ontwikkeling van een grootschalig systeem nodig dat niet alleen een paar leidingen in de entree omvat, maar een heel netwerk van gasleidingen dat zich tot ver buiten de woonomgeving uitstrekt.

Om ervoor te zorgen dat gas altijd beschikbaar is voor gebruikers, zijn er speciale opslagfaciliteiten, distributiestations en aangelegde leidingen.

U kunt begrijpen wat VDGO in een ontvangstbewijs is door de classificatie van apparatuur te begrijpen. Het kan zijn:

• normaal gebruik;
• privaat.

VDGO in particuliere woningen

De eigen gasapparatuur van particuliere huishoudens omvat alle leidingen die door het land gaan. Ze worden vanuit één bron op gastoestellen in huis gelegd.

VDGO bevat ook extra technische apparaten waarvan de aanwezigheid verplicht is voor de volledige en veilige werking van het hele systeem als geheel.

Eerste start

Voor de eerste inbedrijfstelling van een gasboiler is het noodzakelijk om de juiste installatie, installatie, in overeenstemming met alle instructies te controleren. De geïnstalleerde ketel moet worden geïnspecteerd door een inspecteur van de gasservice en verzegeld. Dan kun je beginnen met de voorbereidingen voor de eerste lancering. Alvorens te starten, wordt de automatisering ingesteld met de vereiste parameters ingesteld, geleid door de bedieningsinstructies die bij de ketel zijn gevoegd.

Het systeem vullen met koelvloeistof

Stap één - het systeem is gevuld met water of een ander koelmiddel. Het gehele circulatiecircuit wordt gecontroleerd op de aan- of afwezigheid van "lucht" pluggen in het systeem.

Indien beschikbaar, moeten luchtpluggen worden ontlucht door langzaam lucht te laten ontsnappen via een speciaal ventiel. Meestal wordt dit gevonden op verwarmingselementen.

Etsen moet met de nodige voorzichtigheid worden uitgevoerd, met de bereidheid om de klep op tijd te sluiten

De toevoerleidingen controleren

De tweede stap is het controleren van gasleidingen, kleppen, kleppen op lekken. De controle wordt uitgevoerd door een medewerker van de gasservice. Maar als u een specifieke gaslucht voelt, kunt u vóór de komst van een specialist deze zelf controleren en de plaats van het lek vinden. Hiervoor wordt gewoon zeepwater gebruikt.

Door het toe te passen op de lasplaatsen, op de kruising van leidingen en kleppen, kunt u een gaslek detecteren.

De ketel in gebruik nemen

De derde stap is de directe lancering van de gasboiler zelf. Het wordt strikt uitgevoerd volgens de bijgevoegde instructies. Kom je er zelf niet uit, dan kun je beter contact opnemen met specialisten die toegang hebben tot dit soort werk.

Ketel uitschakelen

Als de ketel aan het einde van het stookseizoen niet is gepland voor gebruik in het warmwatervoorzieningssysteem, moet deze voor een lange periode worden uitgeschakeld. Volg hiervoor een paar eenvoudige stappen:

• sluit de gastoevoer, zorg ervoor dat de brander in de ketel volledig uit is;
• schakel de voeding naar automatische ontsteking en automatisering uit;
• sluit de watertoevoer voor verwarming en watertoevoer af.

Er zijn geen speciale aanvullende stappen nodig. Tap niet het gehele koelvloeistofcirculatiesysteem af - om corrosie te voorkomen.

Wat is inbegrepen bij het onderhoud van een gasketel?

Een uitgebreide service wordt uitgevoerd in drie fasen: inspectie, reiniging van afzonderlijke componenten, testen van automatisering. In elke fase worden verschillende soorten werk aangeboden. Dus, wat is inbegrepen in het onderhoud van een gasketel.

Inspectie van alle contouren en hun individuele elementen

De kapitein inspecteert alle elementen tot in detail om zich een algemeen oordeel te vormen over de staat van het verwarmingssysteem. Documenten, zegels, naleving van de installatienormen van de unit worden gecontroleerd in overeenstemming met de huidige SNiP's en bedieningsregels die van kracht zijn in de Russische Federatie. De on-site master beoordeelt de integriteit van het systeem, de druk, de werking van de ontstekingselektroden, de algehele prestaties van alle elektronica, de bruikbaarheid van noodschakelaars, de druk in het systeem, enzovoort.

Elementen van het reinigingssysteem

De ketel wordt geleegd, de gasbrander wordt gecontroleerd, de vlam wordt gecontroleerd. Vervolgens worden de selectiering, luchtsensor en ontstekingselektrode verwijderd en grondig gereinigd. De overige oppervlakken worden ontdaan van roet. Hiervoor worden speciale gereedschappen, gereedschappen en apparatuur gebruikt. Als ze niet worden schoongemaakt, kunnen na verloop van tijd zelfs duurzame metalen elementen vervormd raken.

Als tijdens het schoonmaken beschadigde items of defecten worden gevonden, worden deze meestal in dit stadium verholpen. Minder vaak zijn aanvullende diagnostiek en reparaties nodig.

Automatisering controleren, instellen

Alle automatiseringscomponenten zijn onderworpen aan inspectie, afstelling en, indien nodig, reparatie: thermostaat, gaskleppen, fittingen, drukschakelaars, enz. De voorman kan een noodsituatie simuleren om te kijken of de signaalgevers correct werken, of de afsluiter dicht zit, enzovoort. In dit stadium is vaak membraanvervanging vereist.

De lijst met services die zijn opgenomen in het onderhoud van een gasboiler kan veel langer zijn. Veel hangt af van het model van de apparatuur, de technische kenmerken, de algemene staat. Daarom worden de voorwaarden, evenals de prijs van het huidige onderhoud, na de eerste inspectie bekend gemaakt door de serviceafdelingen.

Regels voor het gebruik van apparatuur

Het is niet alleen noodzakelijk om regelmatig verificatie te ondergaan, maar ook om de regels voor veilig gebruik te volgen. Ze omvatten het volgende:

1. Het is noodzakelijk om het soort vlam in de branders te controleren. Het moet een kleur hebben tussen paars en blauw. De vlam moet zich in alle branderopeningen bevinden, sterk en gelijkmatig zijn.
2. Het is onmogelijk om te slapen of te rusten in een kamer waarin gas wordt geleverd.
3. Wanneer een bewoner op lekkage moet controleren, is de veiligste manier om dit te doen het gebruik van een zeepoplossing. Het is ten strengste verboden hiervoor een vlam te gebruiken. Als gevolg hiervan kunt u niet alleen brandwonden oplopen, maar ook een explosie veroorzaken.
4. Personen die alcoholische dranken hebben gedronken, mogen het gas voor geen enkel doel gebruiken.
5. Kleine kinderen mogen geen gastoestellen hanteren.
6. Voor en na het gebruik van gas moet de keuken worden geventileerd.
7. Soms rijst de vraag van het vervangen van gasfornuizen, is het legaal om het zelf te doen. Het is verboden om ze zelfstandig te installeren en aan te sluiten op communicatie. Ook is het niet toegestaan ​​reparaties uit te voeren of leidingbevestigingen te monteren.
8. Het is verboden om eerst de brander aan te zetten en daarna op zoek te gaan naar een lucifer. Aanzetten gebeurt pas op het moment dat er een brandende lucifer bij wordt gebracht.
9. De gaten in de branders moeten schoon zijn en goed door het verbrandingsgas kunnen.
10. Wanneer de gastvrouw een gasfornuis gebruikt, kan ze het niet onbeheerd achterlaten - ze moet het constant controleren.
11. Als er roet uit een brandende brander komt, draai dan het gas uit en bel een reparatieservice.

In sommige appartementen en huizen die worden onderhouden, worden flessen met vloeibaar gas gebruikt. Het moet worden geïnstalleerd volgens de volgende regels:

• van de kachel moet een halve meter zijn;
• naar verwarmingstoestellen moet meer dan twee meter zijn;
• tot een bron van open vuur (behalve een kachel), mag de afstand niet minder zijn dan twee meter.

In gevallen waarin het niet mogelijk is om een ​​cilinder in de keuken in een woonhuis te plaatsen, wordt deze buiten geplaatst. Om dit te doen, is het noodzakelijk om een ​​metalen doos uit te rusten die kan worden vergrendeld met een sleutel met gaten waardoor ventilatie plaatsvindt.

Wat je niet moet doen

Nu proberen veel burgers geld te besparen, vervangen of repareren ze zelf gasapparatuur in hun huizen. Tegelijkertijd realiseren ze zich vaak niet eens dat ze daarmee de Russische wet overtreden.

Omdat ze niet over de juiste kwalificaties beschikken, brengen ze niet alleen hun eigendommen en leven in gevaar, maar vormen ze ook een bedreiging voor omwonenden.

Conform het eerder genoemde rijksbesluit mogen de volgende manipulaties met gasapparatuur uitsluitend worden uitgevoerd door medewerkers van bevoegde organisaties, op basis van een vooraf gesloten overeenkomst:

• Onderhoud;
• vervanging;
• reparatie.

Hardwarestoring

Alle duurzame goederen kunnen tijdens het gebruik breken. Niet bij alle storingen hoort het vervangen van een gasfornuis, deze zijn eenvoudig te repareren. Maar eigenaren van apparaten moeten de hoofdregel duidelijk begrijpen - gedetecteerde storingen zijn buitengewoon gevaarlijk en kunnen een noodgeval veroorzaken. Storingen kunnen bij een gaslek fatale gevolgen hebben, niet alleen voor de eigenaar zelf, maar ook voor andere mensen en panden.

Elke fabrikant van gasfornuizen heeft zijn zwakke punten. Veel voorkomende storingen tijdens het gebruik zijn:

1. Storing van gasbranders. Ze gaan mogelijk helemaal niet aan of de automatische ontsteking werkt niet.
2. De brander stopt met werken tijdens bedrijf, het vuur dooft door het doorbreken van de vlam en het gas blijft stromen.
3. De gastoevoer is zo zwak dat het onmogelijk is om de brander te ontsteken.
4. De vlam rookt en brandt ongelijkmatig.
5. De kleppen die de gastoevoer regelen werken niet goed - ze draaien of slippen niet.
6. Er staat geen druk op de oven of deze is zo laag dat het onmogelijk is om de brander aan te steken.
7. Wanneer de klep wordt losgelaten, gaat de vlam uit.
8. Er is een gaslucht.

In alle gevallen is zelfreparatie verboden.Draai voordat de kapitein arriveert de algemene gastoevoerkraan dicht en ventileer de kamer zodat het gas zich niet ophoopt als het lekt.

Hoeveel kost onderhoud?

Tarieven voor het onderhoud van gasapparatuur in een flatgebouw in 2020 zijn een belangrijk onderwerp dat alle gebruikers van dergelijke apparatuur interesseert. Om het te beantwoorden, moet u rekening houden met verschillende factoren die van invloed zijn op de uiteindelijke kosten van het werk:

1. Hoeveelheid en samenstelling van GO. Hoe meer apparaten u moet onderhouden, hoe hoger de servicekosten. Daarnaast kan het, afhankelijk van de complexiteit van de verschillende installaties, nodig zijn om meer gekwalificeerde specialisten in te schakelen, wat de verificatiekosten verhoogt.
2. Algemene staat en afschrijving van het systeem in het appartement. Hoe groter het werk van specialisten, hoe duurder het de consument gaat kosten.

Deze regels zijn van toepassing op het onderhoud van dat deel van het systeem dat zich in een woongebied bevindt dat privébezit is van personen.

Het controleren van de staat van civiele bescherming in gemeenschappelijke gebouwen - ingangen, kelders, zolders, enzovoort - wordt betaald ten koste van de gelden die van bewoners zijn ontvangen. Volgens de wet wordt de onderhoudsvergoeding maandelijks overgemaakt naar de rekeningen van gasleveringsorganisaties. De grootte wordt bepaald rekening houdend met twee hoofdcriteria:

• tarief, dat wordt vastgesteld op het niveau van het onderwerp van de Federatie;
• beelden van de bezette ruimte. Het moet duidelijk zijn: hoe ruimer het appartement dat door een persoon wordt bewoond, hoe groter de mate van zijn deelname aan het onderhoud van het gemeenschappelijk huis. Daarom wordt het tarief en daarmee de vergoeding voor het onderhoud van het gemeenschappelijke huisgedeelte van de gasleiding bepaald op basis van 1 m2 woonoppervlak.

Deze bepalingen zijn bovendien verankerd in, wat aangeeft dat de vergoeding voor het onderhoud en de reparatie van technische netwerken wordt vastgesteld op het bedrag dat nodig is voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen.

Is het verplicht om te betalen voor de GO-service?

Consumenten twijfelen soms of ze wel of niet moeten betalen voor het onderhoud van gasapparatuur. Sommige mensen betalen vaak niet, omdat ze zeker weten dat bij een gaslek de hulpdienst toch komt. De huurders realiseren zich echter niet dat zij in dit geval alleen de gastoevoer komt afsluiten.

Een andere groep mensen discussieert of het nodig is om te betalen voor het feit dat gasapparatuur slecht wordt onderhouden of dat de resource leverende organisatie helemaal geen onderhoud organiseert. Ook in zo'n situatie moet u betalen, want niet betalen is een contractbreuk en ontneemt de huurder goede argumenten in geval van een conflict met het servicebedrijf.

Indien de betaling tijdig en volledig wordt betaald, hebben de huurders het recht om:

1. Klagen over de serviceorganisatie bij de toezichthouders.
2. Rechtszaken aanspannen voor de rechtbank en de uitvoering van hun taken eisen en vergoeding van schade.
3. In geval van storing, vervanging van leidingen of apparatuur op kosten van de aannemer eisen.

Gewetensvolle betalers ontnemen de overtreders van het contract de mogelijkheid om als eerste op te treden en hun schendingen te rechtvaardigen door het niet-nakomen van hun verplichtingen door de huurders.

Procesuitvoering

Om het apparaat niet te beschadigen, moet u op de hoogte zijn van de reparatie van de verschillende onderdelen. Routineonderhoud omvat verschillende fasen, waaronder controleren, schoonmaken en afstellen. Voordat u met de werkzaamheden begint, is het noodzakelijk om het systeem en de gastoevoerbron uit te schakelen. Daarna wachten ze tot het systeem is afgekoeld.

Inspectie van belangrijke componenten

Deze stap is vereist om de toestand van de hardware te diagnosticeren. Eerst worden papieren gecontroleerd en wordt garantieverzegeling uitgevoerd om te bepalen of de installatie voldoet aan SNiP en de gebruiksregels. Om de ketel te laten werken, zijn elektriciteit en gas nodig, dus ook elektrische onderdelen worden gecontroleerd.

Eerst wordt de beschermhoes van het apparaat verwijderd en worden achtereenvolgens de elementen en hun mate van verslechtering onderzocht.

De controle wordt uitgevoerd om erachter te komen:

• goede werking van noodmachines;
• aanwezigheid van druk in de gasklep;
• de staat van de ontstekingselektroden, indien aanwezig;
• structurele integriteit;
• werking van elektronica;
• bruikbaarheid van aansluitingen in gastoevoerkanalen.

Daarna wordt het expansievat aangestuurd en opgepompt, waardoor de systeemonderdelen worden beschermd en de druk die ontstaat tijdens het uitzetten van het koelmiddel wordt gecompenseerd. Speciale apparaten onderzoeken de unit, beschermende elementen en gascommunicatie. De druk met koud water zal gemiddeld 1,1-1,3 bar zijn. Het exacte aantal hangt af van het type apparatuur. Na verwarming mag de waarde niet hoger zijn dan het aantal dat wordt aangegeven in de documenten van de ketel.

decontaminatie

Eerst moet u de apparatuur legen en de gasbrander inspecteren, waarbij u de richting en kwaliteit van de vlam bepaalt.

De volgende onderdelen moeten achtereenvolgens worden verwijderd en gereinigd:

1. Ondersteuning wasmachine. Een apparaat dat de positie van de toorts regelt ten opzichte van de geïnstalleerde warmtewisselaar.
2. Luchtsensor die de verhouding tussen gas en luchtmengsel regelt.
3. Vlamdetector, geactiveerd door een afname van de stuwkracht.
4. De elektrode die verantwoordelijk is voor het ontsteken van het lucht-gasmengsel.

Om te voorkomen dat kalk de brander verstopt, moet deze tijdig worden schoongemaakt met een speciale borstel.

Hoge temperaturen en roetafzetting leiden tot vervorming van metalen constructies. De brander is een van de belangrijkste werkende elementen van het apparaat, dus deze mag niet verstopt raken met kalk. Het onderdeel wordt gereinigd met speciale borstels. De brander werkt normaal als de vlam blauw is. Als de kleur geel is geworden, moeten onzuiverheden uit het element worden verwijderd.

Om de branderinstellingen te evalueren en de werking ervan te controleren, is het noodzakelijk om het uitlaatgas in de ketel te meten en te analyseren. Gebruik een zachte borstel en een stofzuiger om de verbrandingskamer en alle onderdelen van de apparatuur die in contact komen met de toorts schoon te maken. Metaal met harde haren is niet geschikt voor het reinigen van sproeiers. De aftakleiding die bedoeld is om de brander van gas te voorzien, moet worden verwijderd, gedemonteerd en onder druk worden doorgeblazen.

Functionaliteitscontrole

De werking van de unit zonder toezicht wordt uitgevoerd met behulp van automatische besturing, die een ander niveau van complexiteit kan hebben. Deze techniek heeft vaak last van stroompieken. Het is aan te raden om storingen in de elektronica direct te verhelpen en het systeem op tijd bij te sturen.

De ketel aangesloten op de gasketel, die het tapwatersysteem voedt, moet jaarlijks worden gecontroleerd.

De ketel die is aangesloten op de gasketel en de tapwaterapparatuur voedt, wordt jaarlijks gecontroleerd. Om de status van het veiligheidsknooppunt te kennen en kwetsbare delen van het apparaat te identificeren, is het noodzakelijk om een ​​ongeval te simuleren. Na een dergelijke situatie worden de snelheid van de signaalinrichtingen, de dichtheid van de klep en andere details gecontroleerd.

Als het apparaat niet correct werkt, moet het worden gedemonteerd en moeten de membranen worden vervangen. Ook de inlaat van de gasleiding wordt geïnspecteerd.De gehele gasleiding wordt bestudeerd, met name de aansluitingen van de leidingen van buitenaf, en het drukniveau daarin wordt bepaald. Als het nodig is om de fittingen aan te passen, wordt dit uitgevoerd. Wanneer de verf op de leidingen barst, is het product geverfd.

Nadat het werk is gedaan, moet u de indicatoren instellen die door de fabrikant in de documenten worden aangegeven en vervolgens de apparatuur controleren. De kapitein moet papieren invullen waarin hij zijn handtekening zet en de datum van de volgende dienst aangeeft.