Een gasfornuis verplaatsen in de keuken en naar een andere kamer: overdrachtsregels en de procedure voor de goedkeuring ervan

Verboden en toegestane opties

Gevallen waarin het niet kan worden overgedragen

1. Na herontwikkeling komt de keukenruimte direct van bovenaf onder de badkamer van de buren te liggen.

Deze optie kan worden verkregen als u de oppervlakte van het nieuwe pand vergroot vanwege de vierkante meters van de badkamer door de scheidingswand te slopen.

Hier zijn uitzonderingen op.

• Dit kan worden gedaan als u een appartement met twee verdiepingen heeft.
• Dat kan als je op de bovenste verdieping woont.

Keuken verplaatst naar de woonkamer samen met communicatie

1. Onder de nieuwe keuken bevinden zich na herontwikkeling de woonkamers van de buren.

Ook hier zijn uitzonderingen.

• Dat kan als je op de eerste verdieping woont.
• Dat kan als er onder u een utiliteitsbouw is. In de regel zijn dit handelsruimten op de eerste verdieping van appartementsgebouwen. Ze kunnen één of twee verdiepingen beslaan. Bij huisvesting op de tweede of derde verdieping is er een kans om het project volgens alle regels overeen te komen.

Keuken in een grote woonkamer. Watertoevoer en riolering zijn aangesloten vanuit de badkamer achter de aangrenzende muur

1. De buren boven de keuken krijgen een toilet of badkamer.

Het is goed als de locatie van de nieuwe keuken dicht bij de oorspronkelijke locatie ligt. Dan kunnen problemen met de toevoer van riolering, watertoevoer en ventilatieleidingen worden voorkomen.

1. De keuken is vergast.

Het is onmogelijk om de scheidingswand vanuit de woonkamer in een vergaste ruimte te slopen, omdat. volgens de regels moet het geïsoleerd worden. Laten we schuifdeuren maken.

Uitzondering: u kunt in uw appartement wettelijk gas weigeren in één persoon door een aanvraag te doen bij de gemeente. Een speciale commissie beslist over een project voor de wederopbouw en overgang naar een nieuwe facturering voor elektrische kachels. Nadat u wijzigingen in het technisch plan heeft aangebracht, kunt u de werktijden afstemmen met gasdiensten. Het contract met oude dienstverleners wordt beëindigd en er wordt een nieuw afgesloten met elektriciteitsleveranciers.

1. Vanuit de keuken is er een uitgang naar het toilet of de badkamer.

Particuliere gebouwen op één verdieping

Hoe de overdracht van de keuken naar de woonkamer legaliseren? Deze vraag baart iedereen zorgen die met de herontwikkeling van het appartement is begonnen. Als het om een ​​privéwoning gaat, zijn er geen problemen.Eerder eisten ze een bepaalde lijst met documenten te verzamelen, waaronder toestemming van de gasvoorzieningsorganisatie, de toestemming van alle mede-eigenaren, een project met bevestigde sanitaire normen en registratie van de USRN (voorheen BTI).

Begin 2017 is er een wet in werking getreden die de coördinatie van herontwikkeling in particuliere woningen enorm vergemakkelijkt. Voor het verkrijgen van toestemming volstaat het contact op te nemen met de MFC. Daarna worden alle documenten overgedragen aan de territoriale huisvestingsinspectie.

Algemene regels

Elke verandering in de positie van technische netwerken in het appartement is een herontwikkeling. Als de riolering wordt overgedragen, moeten alle acties voorwaardelijk in 2 fasen worden verdeeld:

• coördinatie van herontwikkeling, verkrijgen van toestemming voor het uitvoeren van werkzaamheden;
• uitvoering van het technische gedeelte.

Overdracht van riolering in het appartement is noodzakelijk
coördineren met de BTI en andere autoriteiten. Zonder in details te treden, merken we op:
de complexiteit van deze procedure. Eerst moet u een onderzoek van het pand doen en
overleg met deskundigen. Het is noodzakelijk om erachter te komen in hoeverre de verwachte
wijzigingen zijn mogelijk en acceptabel.

Ten tweede heb je een gedetailleerde
plannen voor aanstaande veranderingen. Het moet worden goedgekeurd, dan moet het worden goedgekeurd
werk op de afdeling architectuur, enz. Ambtenaren of verantwoordelijken zijn terughoudend om te gaan
om de eigenaren van appartementen te ontmoeten die drastische veranderingen willen doorvoeren. Er bestaat
goed gedefinieerde regels:

• het verplaatsen van de rioolbuis in het appartement is verboden. Hier gelden tegelijkertijd verschillende beperkingen met betrekking tot eigendomsrechten (de stijgleiding verwijst naar gemeenschappelijk huiseigendom), technisch (het wijzigen van de configuratie van technische netwerken is verboden).Daarnaast is het van onderaf plaatsen van natte ruimtes boven de woonkamers van buren verboden door de huisvestingswetgeving;
• het is verboden dragende muren te vernielen of te verkleinen. Soortgelijke acties worden vaak uitgevoerd bij het combineren van twee appartementen of het bevestigen van een keuken aan een kamer;
• als de keuken naar de woonkamer wordt verplaatst, kan het riool lekken en de buren van onderaf overstromen. Ongeacht of er zich een overstroming heeft voorgedaan in een woon- of bijgebouw, er zullen vorderingen ontstaan ​​tegen de boosdoener.

Gezien deze moeilijkheden, ambtenaren
probeer geen risico's te nemen en geef geen toestemming om werkzaamheden uit te voeren. Effecten
ongeletterde overdracht
riolen kunnen
raak degene aan die toestemming heeft gegeven voor deze stap. Vooral omdat de regels
spreekt over veranderingen in het algemene rioleringsstelsel van het huis, en deze omvatten eventuele
werk.

Daarom vóór riolering in
appartement naar een andere kamer, moet u uw plan kritisch overwegen en
zijn zwakheden wegen. Als het er te veel zijn, is het beter om te kijken
andere, minder problematische opties. Dit bespaart u tijd, geld,
Elimineer onaangename gesprekken met buren.

In welk geval wordt toestemming gegeven om de keuken naar de kamer te verplaatsen?

Bij bestudering van alle regelgeving blijkt het simpelweg onmogelijk om een ​​tewerkstellingsvergunning te krijgen. Dat is het echter niet. Hoewel er tal van verboden zijn, is het heel goed mogelijk om de overdracht van de keuken uit te voeren. In welke gevallen staat het recht aan de kant van de appartementseigenaar?

• Door de locatie van woningen op de begane grond kunt u de keuken naar elke kamer overbrengen. Het belangrijkste om te verduidelijken is dat kelders niet als residentieel worden beschouwd.
• Voor eigenaren van appartementen op de bovenste verdieping is het toegestaan ​​om de communicatie naar de badkamer of het toilet te verschuiven.
• Als er een pantry of een hal onder de keuken is, dan is het heel goed mogelijk om toestemming te krijgen voor herontwikkeling.
• In appartementen met meerdere verdiepingen kunt u de keukenruimte naar elke kamer op de tweede verdieping verplaatsen.
• Als er winkels, cafés en andere niet-residentiële gebouwen onder het appartement zijn, is herontwikkeling zonder enige beperking toegestaan.

Naast het bovenstaande is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan nog een belangrijk punt. Zelfs met naleving op alle punten, kunt u een weigering krijgen als de kamer kleiner is dan 8 m2

Er zijn ook bepaalde temperatuurvereisten. Het moet tussen 18°C ​​​​en 26°C zijn.

Hoe een gasfornuis verplaatsen?

gasfornuizen
zijn de meest voorkomende apparaten in onze keukens. Begonnen
installeer dergelijke eenheden meer dan honderd jaar geleden, en de huisvrouwen werden onmiddellijk gewaardeerd
het gemak van gasfornuizen. Moderne modellen zijn natuurlijk sterk
anders dan hun "overgrootmoeders", kregen ze meer functies, werden
veiliger en handiger te bedienen. En behield ook een gemeenschappelijk kenmerk van alles
gasfornuizen - duurzaamheid. Bij correct gebruik zijn kachels uiterst zeldzaam
zijn niet in orde.

Maar voor al zijn
betrouwbaarheid, worden gasfornuizen geclassificeerd als apparaten met een hoog risico. overtreding
werkingsregels dreigen met zeer ernstige gevolgen. Dat is waarom,
reorganisaties in verband met de overdracht van gaskachels vereisen registratie
rechten.

Tijdens renovatie
keukenruimte, wordt het vaak nodig om de kachel op een andere te plaatsen
plaats. Als de kachel elektrisch is, kan de eigenaar de herschikking zelf uitvoeren en
voor een dergelijke wijziging is geen vergunning vereist. Bij het verplaatsen van gas
platen, wordt het noodzakelijk om de pijpleidingen van de gasleiding te verlengen om ervoor te zorgen:
gas vooraad. Het is niet toegestaan ​​dergelijke werkzaamheden in uw eentje uit te voeren. Realiseren
Alleen een specialist van de Gasdienst mag ingrijpen in de gasleiding.
economie.

Hiervoor jij
u moet de meester thuis bellen. Vertel meteen het model en merk van uw
platen, zo'n vooruitziende blik zal tijd besparen. Immers, anders
geval heeft de master die naar de oproep kwam misschien niet de benodigde
details, en u zult opnieuw moeten bellen.

Omdat de
de locatie van het gasfornuis is gemarkeerd op het BTI-plan, dan zal de verplaatsing ervan zijn
als een herontwikkeling worden beschouwd. Daarom is het noodzakelijk om voor te vormen
toestemming om te herbouwen.

Het zou echter moeten
om te weten dat de Woninginspectie zich bij de afgifte van vergunningen laat leiden door de huidige
normen, en als ze worden geschonden, wordt de goedkeuring geweigerd. U beslist bijvoorbeeld:
herontwikkeling uitvoeren met de analyse van de scheidingswand tussen de keuken en de aangrenzende
kamer. Als het appartement is
één kamer, dan kan herontwikkeling verboden zijn op grond van wat niet mag
plaats gastoestellen op het grondgebied van woongebouwen. En in het geval van parsing
scheidingswanden, zal er geen enkele kamer meer in het appartement zijn die zal
als woonbestemming worden beschouwd. In sommige gebieden is een dergelijke herontwikkeling echter toegestaan
onder voorbehoud van de scheiding van de keuken van de woonkamer licht verschuifbaar
partitie.In het geval dat het appartement twee of meer woonkamers heeft,
In de regel zijn er geen problemen met het verkrijgen van toestemming.

Dus kan
er ontstaan ​​moeilijkheden bij de coördinatie van de herontwikkeling, inclusief de overdracht
keukens in de woonkamer. Een dergelijke herontwikkeling kan worden toegestaan
alleen op voorwaarde dat er geen woonruimte onder uw appartement is. Coördinatie
een dergelijke reorganisatie vindt plaats volgens een project waarin onder meer
worden berekend de verlenging van de gasleiding. Dit deel van het project moet worden goedgekeurd
Stadsgasdienst.

Met betrekking tot
de kosten van de coördinatie van de herontwikkeling, bestaande uit de overdracht van een gasfornuis, dan
het omvat twee componenten - betaling aan de Gas Service, wiens meesters
het uitvoeren van reparaties en betaling ter goedkeuring door de Woninginspectie.

De gasoverdracht zelf
platen is niets ingewikkelds en kan door de eigenaar zelf worden gedaan.
Meesters zullen ook moeten betalen voor het feit dat ze gas naar de kachel brengen. Hoe
zou zo'n dienst kosten? Het hangt af van hoe ver van de pijp
gasleiding bevindt zich nu kachel. In het geval dat de beweging
onbeduidend, je hoeft het alleen maar te vervangen door een langer monster, een slang, volgens
waaraan gas wordt geleverd. Deze dienst is niet duur. in het algemeen
afstanden, zal het nodig zijn om extra leidingen aan te sluiten op de gasleiding, die:
is complexer en dus duurder. Meestal diensten
Gasdiensten voor het verplaatsen van de plaat kosten 1000-3000 roebel.

Coördinatie van dergelijke
herontwikkeling in sommige afdelingen van de Woninginspectie zijn gratis. Maar er is
gebieden waar u moet betalen voor een dergelijke goedkeuring, het bedrag van het ontvangstbewijs,
die aan de inspectieafdeling moet worden voorgelegd, is 2000 roebel.

Vermijden
onaangename verrassingen bij akkoord, is het beter om een ​​voorlopige
overleg of de geplande herontwikkeling voldoet aan de normen en
reglement.

Herontwikkeling appartement

De keuken in combinatie met de hal is een zeer zeldzaam fenomeen, maar ongetwijfeld origineel.

De keuken kan worden verplaatst naar een gang, een woonkamer of een andere kamer (afhankelijk van de kenmerken van het huisplan). In de meeste gevallen worden keukens met een oppervlakte van minder dan 10 vierkante meter overgebracht. m. Het overdrachtsproces is behoorlijk gecompliceerd, zowel in termen van coördinatie als implementatie, omdat het noodzakelijk is om technische communicatie over te dragen en aan te sluiten op bestaande pijpleidingen, evenals voor ventilatie te zorgen.

Om bijvoorbeeld de zwaartekracht van rioolwater te garanderen, moeten leidingen op een helling worden gelegd. De vereiste hellingshoek zal vrij moeilijk te bieden zijn bij het verplaatsen van de keuken naar verre kamers. Bovendien kan het moeilijk zijn om rioolbuizen te laten lopen zonder in deuropeningen te komen. Als om soortgelijke redenen de juiste helling wordt gegarandeerd, is er geen mogelijkheid om een ​​afvalwaterpomp te gebruiken. Het gebruik ervan maakt het mogelijk om een ​​rioleringssysteem zonder helling uit te voeren. Het enige nadeel zijn de kosten.

Ventilatie

De herontwikkeling van het appartement zorgt voor extra ventilatie. Aanvankelijk wordt het kanaal gemonteerd met de berekening van de afmetingen van de kamer en directe tractie. Bij het overbrengen moet u leidingen en kanalen gebruiken die de luchtstroom omleiden. De tractie verslechtert aanzienlijk als de constructie is uitgerust met een groot aantal bochten en ook over een lange afstand uit het kanaal wordt verwijderd.Na 10 meter moet u bijvoorbeeld geforceerde ventilatie gebruiken. Hiervoor zijn ventilatoren geïnstalleerd

Het is belangrijk om te begrijpen dat de ventilatieopening niet kan openen naar andere kamers.

Wat kan wel en niet?

Er zijn veel verboden en beperkingen met betrekking tot de kombuis.

Bij het verplaatsen van de keuken naar de kamer

Is het mogelijk om het appartement te herontwikkelen - de keuken over te brengen naar de woonkamer? De locatie van appartementen in een woongebouw is typisch en de plattegronden zijn hetzelfde. De keuken heeft leidingen voor het aan- en afvoeren van water na gebruik; bij een ongeval of lekkage zal het benedenstroomse pand onder water komen te staan.

Is het mogelijk om het eens te worden over een dergelijke herontwikkeling - een keuken in plaats van een kamer? Als de keuken wordt verplaatst naar een slaapkamer of een kinderkamer, of een andere kamer, vormt dit een potentiële dreiging dat een gelijkaardige kamer op de benedenverdieping met water wordt overstroomd, daarom is een dergelijke herontwikkeling verboden.

Dit verbod geldt niet voor de eerste verdieping van woongebouwen.

Bij verhuizing naar de gang

Mogen ze de keuken naar de gang verplaatsen? De gang is een niet-woonruimte, in combinatie met een kombuis is dit een pluspunt.

Maar de kwadratuur van de gang is niet altijd voldoende om er ruimte in te maken voor een ongehinderde, comfortabele doorgang en een nis voor keukenapparatuur.

De keuken in de gang is niet de beste oplossing, maar om een ​​nis af te schermen voor het plaatsen van een fornuis met een afzuigkap, is een gootsteen best redelijk.

Idealiter, als ventilatie geen metamorfose vereist en wordt uitgevoerd via bestaande keukenventilatieopeningen. kanalen, aangezien het gebruik van gastoestellen zonder natuurlijke ventilatie verboden is.

Het is onmogelijk om dragende muren te vernietigen zonder overleg met de ontwerper en zonder maatregelen te nemen om de nieuwe opening te versterken.

Door de badkamer

In de "Chroesjtsjov" zal zo'n herontwikkeling niet werken, aangezien het uitbreiden van de kleine keuken naar de badkamer, het verplaatsen van de scheidingswand de enige legale manier is en het onrealistisch is om in de Chroesjtsjov-badkamers te verhuizen.

Moderne appartementsindelingen maken het mogelijk om de badkamer iets te verkleinen en de keuken uit te breiden, maar het is nauwelijks mogelijk om het probleem om op deze manier van een kombuis een puinhoop te maken, nauwelijks op te lossen.

Het is categorisch onaanvaardbaar om deze kamers op bepaalde plaatsen te veranderen, alleen de scheidingswand naar de badkamer te verplaatsen en de keuken uit te breiden. Uitgang van de badkamer naar de keuken is verboden.

Andere opties

De meest probleemloze manier om de kombuis te vergroten, is door deze te combineren met een pantry of een kleedkamer, als ze aangrenzend zijn, en ze zijn niet gescheiden door een dragende muur, maar door een scheidingswand.

In dit geval zijn globale wijzigingen niet nodig, omdat:

• ventilatie blijft in de ontwerpversie, natuurlijk, en gebruik makend van bestaande ventilatiekanalen;
• op de lagere en hogere verdiepingen zijn er ook bijgebouwen, niet-residentiële doeleinden;
• natuurlijk licht blijft in zijn oorspronkelijke vorm behouden.

In de afgelopen jaren is het in de mode gekomen om een ​​eilandopstelling van keukenapparatuur te gebruiken, het is interessant en handig, maar je moet een gasfornuis verplaatsen, leidingen voor watertoevoer- en uitlaatnetwerken aanleggen en elektrische kabels leggen.

Veel goedkeuringen en aanzienlijke werkkosten - dit is de prijs voor het toepassen van de trend in uw appartement.

Herontwikkeling van de keuken en zijn functies

Hoe maak je van de keuken een kamer? Keukenrenovatie is zowel technisch als juridisch een complexe aangelegenheid. Allereerst wordt rekening gehouden met de principes van het gebruik van woongebouwen:

• rekening houden met de rechten en belangen van buren;
• naleving van brandveiligheidsnormen;
• naleving van hygiënische en hygiënische normen.

Dit zijn geen aanbevelingen, maar eisen die zijn vastgelegd in de Regels voor het gebruik van woningen. Bij het overbrengen van de keuken naar de kamer worden ze vaak geschonden.

Ongeldige acties

Is het mogelijk om de keuken boven de woonkamer te plaatsen?

De eigenaar krijgt problemen met toezichthouders bij:

1. plaatsing van badkamers en toiletten boven keukens en woonruimten (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer (artikel 22, besluit van de RF Prospect nr. 47 van 21 januari 2006);
3. plaatsing op de vrijgekomen ruimte van een slaapkamer, kinderkamer of zelfs een woonkamer;
4. het combineren van een vergaste keuken met kamers voor permanente bewoning.

Hoe de overdracht van de keuken naar de woonkamer legaliseren?

Ik ben mijn appartement aan het renoveren. Ik wil de keuken en woonkamer ruilen. Hoe kan ik het legaliseren? Vertel me de gang van zaken.

We zouden graag de juiste procedure voor het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer willen benadrukken, maar die is er niet. Helaas kan een dergelijke herontwikkeling niet worden gelegaliseerd.

Het is wettelijk verboden om een ​​keuken boven de woonkamers van benedenburen te plaatsen. Dit staat in paragraaf 24 van het besluit van de regering van de Russische Federatie van 26 januari 2006 nr. 47. Het zal ook niet werken om de muur te verplaatsen en de keuken uit te breiden ten koste van een andere kamer.

Het verbod geldt niet als je op de begane grond of op de eerste verdieping woont en er onder je een utiliteitsbouw is, zoals een supermarkt of restaurant. In dit geval kunt u de keuken veilig naar een andere kamer verplaatsen. Hiervoor moet u met een herontwikkelingsproject en een aanvraag een vergunning aanvragen bij de plaatselijke woningbouwinspectie.

Ten eerste zijn alleen de spoelbak en het fornuis terug te vinden in de plannen van de BTI.Als u ze niet gaat overdragen, ontstaan ​​er geen harmonisatieproblemen. In het woongedeelte kan ook een kookeiland en koelkast geplaatst worden. Dat wil zeggen, als u een niskeuken en een grote eetkamer wilt maken ten koste van de kamer, is een dergelijke herontwikkeling niet in strijd met de wet.

Ten tweede kunnen de kachel en gootsteen worden verplaatst naar andere niet-residentiële gebouwen - een gang of een pantry. Je kunt niet naar de badkamer of het toilet. Er wordt aangenomen dat u op deze manier uw levensomstandigheden zult verslechteren - plaats de keuken van bovenaf onder de natte zone van de buren.

Er is nog een beperking: de keuken moet natuurlijk licht hebben. Dat wil zeggen, uw nieuwe keuken moet een raam hebben of licht moet uit een andere kamer komen, bijvoorbeeld via een glazen wand.

Het blijkt dat de keuken kan worden verplaatst naar de gang of bijkeuken, maar niet naar de badkamer.

Moeilijker met een gasfornuis. Het is bijna onmogelijk om het te verplaatsen, omdat de keuken met zo'n fornuis geïsoleerd moet zijn en het verboden is om de gasleiding door de woonruimtes te leiden. En het is gevaarlijk.

Het is beter om het gasfornuis helemaal niet aan te raken.

Ten derde, ondanks het feit dat er geen woonruimte onder de keukens zou moeten zijn, is het mogelijk om de kamer te vergroten ten koste van de keuken en vice versa. Om dit te doen, moet u op papier een nieuwe kamer niet-residentieel maken. In projectdocumentatie kan zo'n kamer een kantoor of een woonkamer worden genoemd.

Misschien zijn er andere trucs die ontwerpers kennen. Om dit te doen, raden we u aan contact op te nemen met een bevoegde architect om een ​​project uit te werken.

Project goedkeuring

Houd er rekening mee dat het verplaatsen van een keuken zonder goedkeuring van het project onmogelijk is, omdat dit in de BTI-documenten moet worden weergegeven. Ook voor het verplaatsen van een spoelbak in de keuken is vooraf toestemming nodig van de woningbouwinspectie.

Als u besluit tot een illegale herontwikkeling, kunnen er onaangename gevolgen op u wachten. Benedenburen zullen bijvoorbeeld klagen dat je met potten boven hun bed rammelt. Dan kan de woninginspectie met een cheque naar u toe komen. Ze heeft het recht om een ​​boete van 2000-2500 R op te leggen en het pand in zijn oude staat terug te brengen. We zullen alles moeten breken en de keuken terug moeten geven, anders dreigen de rechtbank en de veiling van het appartement.

Bovendien is het in de toekomst onwaarschijnlijk dat u een appartement met illegale herontwikkeling kunt verkopen. De bank zal zeker geen hypotheken goedkeuren voor potentiële kopers.

Hoe de overdracht van de keuken naar de woonkamer te legaliseren - opties voor standaard appartementen

Hoe kun je de keuken in een typisch appartement opnieuw ontwerpen?

Er zijn geen problemen met de overdracht van de keuken naar de woonkamers:

1. In duplex-appartementen.
2. Voor bewoners van de bovenste verdiepingen, zonder het contactgebied tussen badkamers en andere ondersteunende gebouwen van bewoners van de benedenverdieping te beïnvloeden.
3. De voorwaarden zijn haalbaar in de appartementen van het eerste niveau van het huis, gelegen boven de winkels en andere niet-residentiële gebouwen.

In bovengenoemde gevallen is er geen verslechtering van de levensomstandigheden van andere burgers, maar moeten de plannen nog worden gecoördineerd. Voor goedkeuring zult u goed moeten nadenken over de mogelijkheden.

Mogelijke oplossingen

Er zijn twee manieren. De gecombineerde keuken-woonkamer is georganiseerd zonder de locatie van technologische en sanitaire apparatuur te veranderen. Economisch gebied met al die mensen. nodes wordt verplaatst naar een niet-residentieel pand volgens het project.

Waar moet u rekening mee houden:

• het is mogelijk om twee aangrenzende kamers te combineren tijdens de ontwerpinstallatie van een elektrisch fornuis;
• in het geval van vergassing is het niet toegestaan ​​om de scheidingswanden tussen de kamers volledig te verwijderen.Je zult creatief moeten zijn door niet-standaard gebogen deuren of schuifpanelen te bouwen. Maar alleen na akkoord met de BTI.
• bijna een win-win-optie - de keuken verplaatsen naar de gangen en veranda's. Het is echter noodzakelijk om nieuwe communicatie te ontwerpen en wijzigingen aan te brengen in het kentekenbewijs van huisvesting. Dit wordt gedaan door specialisten van het Bureau of Technical Inventory.

Als de keuken met een haak of een boef naar een andere plek werd verplaatst, kwam er een ruime kamer vrij. De eigenaar maakt plannen om hier een slaapkamer, kinderkamer of woonkamer in te richten.

Zoals u weet, is het verboden om woonkamers te organiseren onder de technische ruimten van buren vanaf de bovenste verdiepingen.

Standaard regels

Appartementen in oude huizen hebben meestal een ongebruikelijke indeling, waarbij de woonkamers een groot beeld hebben, terwijl de keuken slechts een paar vierkante meter is.

Voor een modern persoon kan zo'n ruimte niet comfortabel zijn, omdat hier noch een goede keukenset noch grote comfortabele meubels kunnen worden geplaatst. Om deze situatie te corrigeren, wordt vaak een beroep gedaan op herontwikkeling.

• U moet een beroep doen op de artikelen 25 en 26 van de Wooncode.
• Maar er is een speciaal decreet voor de keukenkamer, dat in 2006 door de regering is uitgevaardigd onder nummer 47.

Er staat dat de keuken niet kan worden verplaatst naar de woonruimte. Het kan alleen worden geplaatst boven niet-residentiële gebouwen.

Als er onder het gebied, waardoor het de bedoeling is om de keuken uit te breiden, een woonkamer of hal is, is een dergelijke herontwikkeling verboden.

Doel van de keuken

Hoe is de overdracht van de keuken naar de kamer samen met de communicatie?

Wat is een keuken in een modern appartement? Eerst moet u weten of deze kamer een woon- of nutsruimte is, omdat de vereisten voor de parameters en werking van beide verschillend zijn.

Laten we eens kijken naar de wettelijke bepalingen. De huisvestingscode van de Russische Federatie (FZ nr. 188 van 2004) domineert hier.

Woon- en bijkeuken

Het eerste deel van artikel 16 van de huisvestingscode van de Russische Federatie verwijst naar woongebouwen:

1. Appartementen en zijn onderdelen. Een appartement is een speciale ruimte van een appartementengebouw, bestaande uit een of meer kamers. Evenals bijgebouwen, gebouwen die voorzien in de huishoudelijke behoeften van een persoon (deel 3, artikel 16).
2. Kamers. Dit is al een enger concept met een uitsluitend woonfunctie van het pand (deel 4 van artikel 16).

Hoe de wederopbouw legaliseren?

Welke documenten moeten worden afgegeven voor een juridische verbouwing van de keuken?

Hoofdregel: eerst komen we het project overeen en pas na het verkrijgen van toestemming gaan we aan de slag. Bovendien is het verkrijgen van een vergunning niet minder moeilijk dan het uitvoeren van de werkzaamheden. Algori omvat:

• verzameling van documenten;
• toezending van het voorbereide pakket aan de commissie voor architectuur en stedenbouw van de gemeente. Je zult geduld moeten hebben: er wordt 30 dagen uitgetrokken voor een onderzoek van het aanstaande werk, ingediende papers en een beslissing;
• het inhuren van een team van specialisten en het uitvoeren van werkzaamheden aan een (her)inrichtingsplan.

Wat te doen als de herontwikkeling al heeft plaatsgevonden?

Ongeautoriseerde acties kunnen alleen via de rechtbank worden gelegaliseerd. Bovendien moet dit vaak gebeuren door nieuwe appartementseigenaren die na de aankoop kennis hebben genomen van de herontwikkeling.

Als een ongeoorloofde wijziging van de woning wordt geconstateerd, is het noodzakelijk:

1. bel een BTI-monteur om de ware stand van zaken op te lossen en een nieuw kentekenbewijs te ontwikkelen.Daarop zal de specialist een stempel drukken op illegale herontwikkeling. De BTI-ingenieur heeft de bevoegdheid om de ondersteunende constructies te inspecteren en een conclusie te geven over hun integriteit als ze tijdens de reconstructie niet zijn aangetast;
2. een aanvraag voor goedkeuring van wijzigingen indienen bij de Woninginspectie, met daarbij de van de BTI-medewerker ontvangen documenten. De weigering van de commissie zal als basis dienen voor de gang naar de rechter.

Na het indienen van een claim zal een commissie het appartement bezoeken en beoordelen op naleving van sanitaire, bouw- en brandvoorschriften. Als er geen redenen zijn voor weigering, neemt de rechtbank een positieve beslissing.

Hoe de overdracht van de keuken naar de woonkamer te legaliseren - opties voor standaard appartementen

Hoe kun je de keuken in een typisch appartement opnieuw ontwerpen?

Er zijn geen problemen met de overdracht van de keuken naar de woonkamers:

1. In duplex-appartementen.
2. Voor bewoners van de bovenste verdiepingen, zonder het contactgebied tussen badkamers en andere ondersteunende gebouwen van bewoners van de benedenverdieping te beïnvloeden.
3. De voorwaarden zijn haalbaar in de appartementen van het eerste niveau van het huis, gelegen boven de winkels en andere niet-residentiële gebouwen.

In bovengenoemde gevallen is er geen verslechtering van de levensomstandigheden van andere burgers, maar moeten de plannen nog worden gecoördineerd. Voor goedkeuring zult u goed moeten nadenken over de mogelijkheden.

Mogelijke oplossingen