Algemene gebouwmeters voor verwarming: procedure en opties voor het berekenen van verwarming

Speciale gevallen

In sommige gevallen wordt de procedure voor het berekenen van warmte-indicatoren ingewikkelder.

Hoe indicatoren te berekenen als betalingen alleen tijdens het stookseizoen plaatsvinden?

Meestal worden de betalingsmethoden bepaald door het leverancierbedrijf zelf (uitzonderingen voor VvE zijn mogelijk). Sommige bedrijven bieden de mogelijkheid om in de zomer een deel van het bedrag voor verwarming te betalen. Kenmerken van betalingen voor verwarming in het zomerseizoen:

• Kan gegevens voor warmte niet verifiëren. Het bedrag wordt gelijkmatig verdeeld, waardoor het bedrag voor besteding in zomer en winter gelijk is.
• U kunt zelf een extra betalingstermijn kiezen (dan wordt het bedrag van de periodieke betaling hoger).
• Door het volledige bedrag in één keer te betalen, beschermt de huurder zich tegen een prijsverhoging, aangezien hij de carrosserie tegen een laag tarief heeft gekocht.

Het huis heeft geen gemeenschappelijke huiswarmtemeter

Als er geen gewone meetinrichting in huis is geïnstalleerd, dan worden de berekeningen gemaakt volgens het oude algoritme van 2012, waarbij de metingen van alle meters worden opgeteld.

Huizen zonder bedieningsapparaat zijn niet ongewoon. Dit is niet te wijten aan nalatigheid van huurders of het hoofd van een woningcorporatie.

Gasbedrijven voldoen niet altijd aan de behoeften van bewoners en wijzen sommige projecten voor het installeren van meters af, omdat het voor hen gunstig is om het bedrag naar boven af ​​te ronden en tegen een hoger tarief betaald te krijgen. Vooral als de meter een niet-standaard configuratie heeft en niet voldoet aan de SNiP-normen.

Er is een gemeenschappelijke warmtemeter, verwarmingsmeters voor appartementen zijn niet in alle appartementen geïnstalleerd

Moeilijke situatie die handmatige berekening vereist.Als de meter gegevens voor elk appartement afzonderlijk weergeeft, is het probleem opgelost, en zo niet, dan moet u handmatig tellen. Het is onmogelijk om de hoeveelheid zomaar over alle appartementen te verdelen, omdat ze elk een andere hoeveelheid warmte verbruiken.

De berekening is mogelijk als:

• Verwarming werd eerder betaald. Dan moet je berekenen hoeveel warmte er al is geleverd, hoeveel er nog over is.
• Als de huurder een gestandaardiseerd tarief heeft, volgens welke hem maandelijks een bepaalde hoeveelheid warmte-energie wordt toegewezen.
• Als er sinds het begin van het stookseizoen (stooktijd, uitvalperiodes) een stookprotocol is aangehouden.

Alle appartementen zijn voorzien van individuele warmtemeters

Van de aflezingen van de totale meter moet u de som van alle woonappartementen aftrekken. Verdeel het resterende aantal gelijkelijk over alle appartementen (als ze qua grootte overeenkomen). Dus we krijgen het bedrag van de betaling voor elk appartement. Om de kans op fouten te elimineren of de berekeningsprocedure te vereenvoudigen, moet u de teller verzegelen.

Foto 2. Individuele verwarmingsmeter van het elektronische type. Het apparaat wordt op verwarmingsbuizen geïnstalleerd.

Betaling voor warmte in een appartementengebouw waar meer dan 50% van de appartementen is uitgerust met verdelers

Een gemeenschappelijke huismeter verwerkt gegevens van alle appartementen, maar die met individuele meters zullen sneller worden berekend en appartementen zonder deze zullen aanvullende verificatie ondergaan.

Moeilijkheden in de controleprocedure

Een belangrijk nadeel is dat het bij het installeren van de meter niet mogelijk is om de warmte nauwkeurig te berekenen, zodat deze dezelfde gegevens zal tonen voor zowel een kleine batterij als een groot segment, hoewel verschillende secties meer warmte zullen genereren.Om met deze methode te berekenen, is het bovendien noodzakelijk dat 75% van de bewoners thermostaten installeert, anders is de berekening onjuist.

Aandacht! Thermische isolatie helpt het warmteverlies te verminderen, maar niet het huidige tarief, omdat de sensor gegevens op leidingen meet en niet op de hele kamer. Door isolatie aan te brengen, zal de service fee echter dalen, omdat het mogelijk wordt om een ​​lager tarief te betalen

Om niet elke maand de kosten van diensten te berekenen, zal de beheerorganisatie voorlopige berekeningen voor warmte presenteren op basis van de prestaties van apparaten en statistieken over de levering van hulpbronnen. De waarden worden twee keer per jaar herberekend, en afhankelijk van het verschil tussen de geschatte cijfers en de werkelijke, worden er aanpassingen gedaan.

Betalingen worden het hele jaar door gedaan

In dit geval heeft de berekening van indicatoren ook zijn eigen kenmerken.

De woning heeft geen gemeenschappelijke woning of individuele warmtemeters.

In dat geval wordt uitbetaald tegen het normale tarief, ongeacht hoeveel energie de huurder heeft verbruikt.

Het bedrag van de betaling wordt in gelijke delen verdeeld, die het hele jaar door kunnen worden betaald.

Er is een algemene warmtemeter voor gebouwen, warmtemeters voor appartementen zijn niet overal geïnstalleerd

Er wordt een maandelijkse vergoeding in rekening gebracht, volgens het gemiddelde van de meter en het verwarmingstarief. Met andere woorden, zonder individuele meetapparatuur betaalt de huurder gemiddeld 20% te veel, aangezien tarieven worden berekend met een toeslag en een veiligheidsfactor van 1,2.

De volgorde van registratie en installatie van de teller

Dus, in welke volgorde moet het verwarmingssysteem van een flatgebouw worden uitgerust met een meter als het niet onmiddellijk tijdens de bouw werd geïnstalleerd.

De eerste stap zou moeten zijn om een ​​algemene huisvergadering te houden - deze wordt meestal georganiseerd door vertegenwoordigers van de beheermaatschappij. Tijdens de vergadering wordt een beslissing genomen over de installatie van een warmtemeter en wordt het type apparaat gekozen. Dan wenden vertegenwoordigers van de bewoners van het huis of de beheermaatschappij zich tot een organisatie met de juiste bevoegdheid die zich bezighoudt met de levering en installatie van warmtemeters.

Verdere werkzaamheden worden in de volgende volgorde uitgevoerd:

• Er wordt een project uitgewerkt om de meter te integreren in het verwarmingssysteem van de woning.
• De beheermaatschappij geeft na bestudering van het ontwerp toestemming voor de installatiewerkzaamheden.
• Verder wordt het apparaat, in overeenstemming met het project, in het systeem geïnstalleerd.
• Daarna is het verplicht om de werking van het apparaat te testen met het opstellen van documentatie van het installatiebedrijf.
• Tot slot wordt een vertegenwoordiger van het warmteleveringsbedrijf gebeld, die de meter verzegelt, een akte opstelt voor de registratie ervan. En pas na de officiële registratie wordt het apparaat de basis voor verdere berekeningen voor de warmte die door het huis wordt verbruikt.

Als alle bovenstaande activiteiten niet worden uitgevoerd en de meter niet officieel is geregistreerd, worden de gegevens niet als legitiem beschouwd en worden deze niet vermeld op de betalingsbewijzen voor verwarming.

Enkele factoren die de werking van het apparaat beïnvloeden:

Tijdens de werking van de meter kan de kwaliteit van zijn werk worden beïnvloed door externe factoren, waarvan de nauwkeurigheid van de uitgevoerde metingen soms afhangt.

De zaak stopt niet bij de installatie van meetapparatuur voor verbruikte warmte - ze vereisen regelmatige controles, aanpassingen en preventief onderhoud.

De meest voorkomende beïnvloedende factoren zijn tegenwoordig:

• De hoge temperatuur van het koelmiddel kan de doseerinrichting gedeeltelijk of volledig uitschakelen. Hoewel het aanvankelijk was ontworpen voor dergelijke bedrijfsomstandigheden. Maar soms valt de kwaliteit tegen.
• De vorming van kalkaanslag op de binnenwanden van de pijpleiding verkleint de diameter van de pijp, waardoor de doorgang van de waterstroom moeilijker wordt. In dit opzicht stoppen sommige tellers met het geven van echte metingen - in de regel veranderen ze naar boven.
• Het ontbreken van aarding van de pijpleiding leidt tot de vorming van een elektrische lading in de pijpleiding, wat ook fouten in de meterstanden veroorzaakt.
• Verontreinigde koelvloeistof, evenals gasbellen die in water zijn gesuspendeerd, zijn een negatieve factor voor alle soorten meetapparatuur, omdat ze de juistheid van metingen beïnvloeden. Om het optreden van fouten te voorkomen, is het noodzakelijk om beschermende filters voor de meter te installeren.
• Drukverliezen in het verwarmingssysteem kunnen ook de meterstanden vervormen.
• Gelaagdheid van sediment in de holte van het apparaat zelf. In de tachometrische teller vermindert de aanwezigheid van sediment de metingen, terwijl deze in alle andere juist toeneemt.
• Elektronische apparatuur faalt onder invloed van hoge luchtvochtigheid en temperatuurveranderingen in de ruimte waar de meter is geïnstalleerd.

Opgemerkt moet worden dat alle bovenstaande punten - de keuze van een meter, controle over het werk, evenals negatieve factoren die de nauwkeurigheid van de metingen beïnvloeden, elk van de bewoners van het huis raken, wat van invloed is op de te betalen bedragen.Daarom zullen alle bewoners na de ingebruikname van een warmtemeter alert moeten zijn op mogelijke storingen in het verwarmingssysteem, aangezien deze de meterstanden kunnen beïnvloeden. Bij problemen is het noodzakelijk om direct de specialisten van het servicebedrijf te bellen voor preventief onderhoud.

En waartoe zelfs een tijdelijke storing van meetapparatuur kan leiden - de video die onder uw aandacht wordt gebracht, laat heel duidelijk zien:

Berekening van verwarming in een appartement met een gemeenschappelijke huismeter

In dit geval worden de kosten in rekening gebracht op basis van meterstanden die zijn opgenomen over een bepaalde periode, meestal een maand.

In het totale verbruik van warmte-energie wordt het deel berekend dat op uw woonruimte valt, vervolgens vermenigvuldigd met het vastgestelde tarief. De formule voor het berekenen van verwarming volgens een gewone huismeter is als volgt:

P=Q totaal*S/S totaal*T, waarbij:

• Q totaal - de hoeveelheid verbruikte warmte volgens de aflezingen van het meetapparaat in Gcal.
• S totaal - het gebied van residentiële, gratis en kantoorgebouwen in het huis in vierkante meters. m.
• S - verwarmde ruimte in m². m. Het omvat geen balkons, loggia's, terrassen en veranda's.
• T is het verwarmingstarief dat in de regio is ingesteld.

Het is vermeldenswaard dat de herberekening voor verwarming volgens de gemeenschappelijke huismeter in ieder geval moet worden uitgevoerd op basis van het gemiddelde temperatuurregime voor het stookseizoen. Na voltooiing wordt een deel van het geld teruggegeven aan de huurders als voorschot voor toekomstige diensten of wordt een factuur opgesteld voor een extra betaling.

Goedkeuringsproces voor regelgeving en tarieven

Alle berekende indicatoren zijn samengesteld door specialisten en medewerkers van warmteleveringsorganisaties.Daarna worden ze verplicht goedgekeurd door de energiecommissies die actief zijn in een bepaalde plaats, regio of gebied.

Vertegenwoordigers van lokale autoriteiten en publieke organisaties, evenals afgevaardigden van verschillende niveaus zijn ook uitgenodigd voor de bijeenkomst, die de geplande prijzen voor warmte-energie bespreekt.

Tarieven worden berekend in overeenstemming met de wetgevingshandelingen van de regering van de Russische Federatie, die consumptienormen voor huisvesting en gemeentelijke diensten vaststellen, inclusief de hoeveelheid warmte. Organisaties voor warmtevoorziening moeten de voorgestelde prijzen voor verwarmingsdiensten documenteren en rechtvaardigen.

Aangezien de werkelijke buitentemperatuur tijdens het stookseizoen mogelijk niet overeenkomt met de berekende normen, herberekenen de huisvesting en gemeentelijke diensten eenmaal per jaar.

Bij extreem koud weer zal de consument een bepaald bedrag moeten betalen, terwijl in zachte winters er een te hoge betaling kan zijn, die verrekend wordt met toekomstige betalingen. Dezelfde procedure wordt eenmaal per jaar uitgevoerd in huizen waar geen debietmeters zijn.

Hoe een gewone huisverwarmingsmeter te installeren?

De wet stelt dat in bijna elke woning een warmtemeter moet worden geïnstalleerd. Het is noodzakelijk om in elk huis een warmtemeter te installeren. Maar er zijn ook enkele uitzonderingen. De lijst van woningen die zonder warmtemeters kunnen functioneren, omvat noodgebouwen en woningen waar de kosten van het apparaat hoger zijn dan de vergoeding voor verwarming gedurende zes maanden.

Bewoners moeten betalen voor de installatie van apparaten. Dit roept vragen op: is het rendabel om warmtemeters te plaatsen. Besparen is alleen mogelijk bij een goed geïsoleerde woning.

De volgorde van installatie van warmtemeters:

• Opstellen van een project;
• Verkrijgen van vergunningen;
• Installatie van het apparaat;
• Registratie van de balie;
• Het is noodzakelijk om de werking van de unit te controleren en de nodige documentatie op te stellen.

De noodzaak voor het plaatsen van een meter wordt bepaald op de bewonersbijeenkomst. Het is ook noodzakelijk om financiën te verzamelen voor de installatie van apparatuur. Dan wenden ze zich tot een gekwalificeerd bedrijf. Controle achteraf en zo nodig reparaties worden door dezelfde organisatie uitgevoerd.

Reconstructie van het verwarmingssysteem

Volgens de nieuwe wijzigingen moet bij de berekening van de verwarmingskosten rekening worden gehouden met "de totale oppervlakte van residentiële en niet-residentiële gebouwen waarin de technische documentatie voor een appartementencomplex niet voorziet in de aanwezigheid van verwarmingstoestellen, of residentiële en niet-residentiële gebouwen, waarvan de reconstructie, die voorziet in de installatie van individuele bronnen van thermische energie, werd uitgevoerd in overeenstemming met de vereisten voor de reorganisatie die zijn vastgesteld door de wetgeving van de Russische Federatie die van kracht was op het moment van dergelijke reorganisatie. Voor deze kamers is de waarde V_i, die voorwaardelijk kan worden gedefinieerd als "het volume aan warmte-energie dat wordt verbruikt door het centrale verwarmingssysteem voor directe verwarming in de i-de kamer", is gelijk aan nul.

Dat wil zeggen, de waarde V_i in de berekeningsformules is het gelijk aan nul voor gebouwen waarin de aanwezigheid van verwarmingstoestellen aanvankelijk niet was voorzien, of waarin een reorganisatie werd uitgevoerd in termen van het installeren van individuele bronnen van thermische energie.

In overeenstemming met deel 1 van artikel 25 van de huisvestingscode van de Russische Federatie: "Wederopbouw van gebouwen in een flatgebouw is de installatie, vervanging of overdracht van technische netwerken, sanitaire, elektrische of andere apparatuur."

Het is belangrijk op te merken dat in overeenstemming met deel 1 van artikel 26 van de huisvestingscode van de Russische Federatie "Wederopbouw en (of) herontwikkeling van gebouwen in een flatgebouw worden uitgevoerd in overeenstemming met de vereisten van de wet in overeenstemming met de lokale overheid (hierna het orgaan dat de coördinatie uitvoert) op basis van het door haar genomen besluit.” Dat wil zeggen, tijdens de reconstructie is de eigenaar van het pand niet verplicht om de toestemming van de dienstverlener te verkrijgen.

Dat wil zeggen, tijdens de reconstructie is de eigenaar van het pand niet verplicht om de toestemming van de dienstverlener te verkrijgen.

Daarom kan op elk moment een "verrassing" aan de aannemer worden voorgelegd voor verwarming van elke eigenaar van een van de gebouwen van het huis in de vorm van een melding dat er een reconstructie is uitgevoerd in een van de gebouwen van het huis , en de berekening van de verwarmingskosten voor zowel dit pand als voor alle andere kamers in de MKD, is het al nodig om in een andere volgorde uit te voeren.

Classificatie van gemeenschappelijke huiswarmtemeters

Apparatuur voor warmtemeting, hoewel deze dezelfde functie vervult, gebruikt verschillende werkingsprincipes, heeft zijn eigen ontwerpkenmerken en vereist naleving van bepaalde installatie- en onderhoudsspecificaties.

U kunt dus niet alleen niet, maar ook niet het recht hebben om zelf een gewone huismeter te kiezen. Alleen competente specialisten van de relevante organisaties kunnen nauwkeurig bepalen welk type apparaten optimaal is in specifieke omstandigheden, een vertrouwde leverancier aanbevelen en de benodigde hoeveelheid extra apparatuur berekenen.

Het is handig om te weten dat de volgende soorten meters worden gebruikt in woningen en gemeentelijke diensten:

• tachometrisch;
• elektromagnetisch;
• draaikolk;
• ultrasoon.

Tachometrische tellers zijn de eenvoudigste budgetoptie.Ze zijn uitgerust met mechanische watermeters en een warmtemeter. Hun kosten zijn aanzienlijk lager dan die van andere meetapparatuur. Het belangrijkste nadeel van dergelijke apparatuur is een problematische werking in omstandigheden met verhoogde waterhardheid. Het filter zal vaak verstopt raken en dit zal natuurlijk de druk van de koelvloeistof verzwakken: er is een twijfelachtig voordeel. Daarom worden tachometrische meters meestal gekozen voor huizen en appartementen in de particuliere sector. Een groot voordeel van mechanica is de afwezigheid van allerlei elektronische componenten, waardoor het apparaat zelfs gedurende lange tijd in ongunstige omstandigheden (vochtigheid, vochtigheid) kan functioneren.

De juiste werking van een gewone huiswarmtemeter wordt beïnvloed door factoren als de zuiverheid van de vloeistof in het systeem, uniformiteit van druk, het microklimaat van de ruimte waarin het meetapparaat is geïnstalleerd

Elektromagnetische apparaten zijn een betaalbare oplossing die een hoge meetnauwkeurigheid garandeert met een hoogwaardige installatie en periodiek gekwalificeerd onderhoud. Geschikt voor gebieden met een goede waterkwaliteit, omdat metaalverontreinigingen erin de betrouwbaarheid van de indicatoren van het apparaat kunnen verstoren - naar boven.

Vortexmeters kunnen eenvoudig op zowel horizontale als verticale delen van de pijpleiding worden gemonteerd, geven onder alle omstandigheden de juiste meetwaarden weer, hebben een radio-interface die helpt om storingen te detecteren en op afstand metingen uit te voeren - dit is waarschijnlijk de reden waarom serviceorganisaties er zeer positief over zijn en aanbevelen hen, voor het grootste deel om ze te installeren.

Hoewel ultrasone meetapparaten zeer nauwkeurig en modern zijn, vertonen ze in de praktijk niet een erg hoge betrouwbaarheid - vanwege de slechte waterkwaliteit vallen ze vaak snel uit.Bovendien is deze apparatuur erg gevoelig voor lasstromen.

Net als elk ander meetinstrument is een algemene woningwarmtemeter onderworpen aan een verplichte periodieke keuring. Zowel de levensduur van de apparatuur als de objectiviteit van cijfers op energierekeningen zijn afhankelijk van de kwaliteit van de dienstverlening.

Voordat u de flowmeter installeert, moet u weten:

Alle kosten voor de aankoop, installatie, onderhoud van het toestel zijn voor rekening van de huurders. Voor eigenaren van niet-geprivatiseerde appartementen worden de installatiekosten vergoed door de plaatselijke gemeente.

Wanneer u een bedrijf kiest om een ​​verwarmingsmeter te installeren, moet u weten of het vergunningen, vergunningen en certificaten heeft, evenals een certificaat van staatsregistratie

De keuze van een organisatie die de installatie van het apparaat zal uitvoeren, vereist speciale aandacht. Het is wenselijk dat hetzelfde bedrijf zich ook bezighoudt met het onderhoud van de meter, inclusief het tijdig reinigen van filters, onderhoud, regelmatige controles van het apparaat.

Externe negatieve factoren

Het is ook belangrijk om er rekening mee te houden dat veel externe factoren de juiste werking van flowmeters beïnvloeden. Onder hen zijn redenen zoals:

Onder hen zijn redenen zoals:

• De vorming van minerale afzettingen in de leidingen, waardoor hun binnendiameter afneemt. Hierdoor neemt de stroom toe. Aangezien meetinstrumenten zijn ontworpen voor een bepaalde grootte van elementen, zal het verminderen van dit cijfer leiden tot onjuiste berekeningen en zal het resultaat hoger zijn dan de werkelijke waarde.
• De aanwezigheid van onzuiverheden in het water. Mechanische onzuiverheden en luchtbellen veroorzaken een aanzienlijke leesfout, tot 10%.Om de vloeistof te reinigen, wordt aanbevolen om de apparaten bovendien uit te rusten met filters die vreemde deeltjes opvangen.
• Neerslag op onderdelen van de flowmeter. Bij gebruik van mechanische structuren vermindert een dergelijk proces de meetwaarden, terwijl het bij andere typen apparaten een aanzienlijke (soms meerdere) overschrijding van de werkelijke waarden veroorzaakt.
• Ongunstig microklimaat van de ruimte waar het meetapparaat is geïnstalleerd. Vochtigheid, temperatuurschommelingen worden vooral weerspiegeld in apparaten met elektronische mechanismen.
• Gebrek aan aarding en slechte elektrische circuits, waardoor een elektrisch potentiaal in de pijpleiding kan ontstaan.
• Een ongelijkmatige druk in het systeem heeft een nadelige invloed op de juistheid van de metingen. Hetzelfde kan gezegd worden over de slordige installatie van de meter, die ook de gegevens kan vervormen.
• Temperatuur van de warmtedrager. Hete vloeistof, waarvan de temperatuur de toegestane limieten overschrijdt, kan de elementen van de meter beschadigen.

Om foutieve aflezingen te voorkomen en de levensduur van het instrument te verlengen, is het belangrijk om regelmatig gekwalificeerd onderhoud en inspectie van het instrument uit te voeren.

Huishoudelijke manieren om geld te besparen

Er zijn verschillende bewezen manieren om verwarmingsbetalingen te verminderen die worden gegenereerd met behulp van gewone huismeters.

Het verwarmen van de gevel van het huis met minerale wol, polystyreenschuim of andere materialen zal de warmteoverdracht naar de omgeving verminderen en dus het warmteverbruik verminderen

De volgende gezamenlijke activiteiten zullen helpen om de indicatoren te verminderen:

• hoogwaardige isolatie van het gebouw;
• volledige beglazing van de entree met de vervanging van conventionele kozijnen door duurzamere en warmte-isolerende metaal-kunststof producten.

Hoewel dergelijke activiteiten een eenmalige investering van bewoners vergen, zijn ze op de lange termijn gunstig.

De noodzaak om gemeenschappelijke huisstroommeters te installeren

De federale wet van de Russische Federatie van 23 november 2009 nr. 261-ФЗ "Over energiebesparing van energiebronnen en het gebruik van meetapparatuur voor energiebronnen die worden gebruikt bij het berekenen ervan" geeft het belang aan van het installeren van gewone huismeters die zijn ontworpen om warmte verbruik. Volgens wet nr. 261 kunnen beheermaatschappijen warmtemeters installeren zonder toestemming van bewoners van gebouwen met meerdere appartementen, waarbij de betaling in rekening wordt gebracht op basis van de ontvangen gegevens

Volgens wet nr. 261 kunnen beheermaatschappijen warmtemeters installeren zonder toestemming van bewoners van gebouwen met meerdere appartementen, waarbij de betaling in rekening wordt gebracht op basis van de ontvangen gegevens

De verordening verplicht om dergelijke apparaten in alle appartementsgebouwen te installeren, met uitzondering van noodgebouwen. Bovendien wordt het ongepast geacht om gebouwen met deze apparaten uit te rusten als het bedrag van de betaling voor de aankoop en installatie van de debietmeter het bedrag aan verwarmingsbetalingen overschrijdt dat binnen zes maanden is ontvangen.

De wetgever is van mening dat dit besluit zal bijdragen aan het bereiken van de volgende doelen:

• Eerlijke verdeling van de vergoeding voor geleverde warmte-energie aan woningen. Huiseigenaren die warmteverlies willen verminderen (bijvoorbeeld degenen die zich bezighouden met thermische isolatie van een appartement of gevel) moeten minder betalen dan degenen die constant warmte lekken door kieren of een open raam.
• Motivatie van bewoners om zowel woon- als gemeenschappelijke ruimten te respecteren.Ze moeten weten dat de betaling voor verwarming automatisch wordt verhoogd in het geval van een open deur of gebroken glas, niet alleen in het appartement, maar ook bij de ingang.

Bovendien draagt ​​wet nr. 261 officieel de verantwoordelijkheid voor gemeenschappelijk huisbezit over aan huurders. Volgens deze wet zijn nutsbedrijven niet langer verantwoordelijk voor de staat van ingangen, kelders en zolders. Alle werkzaamheden in de gemeenschappelijke ruimtes moeten worden uitgevoerd op kosten van de eigenaren van appartementen in hetzelfde gebouw.

Het werkingsprincipe van de warmtemeter

De warmtemeter heeft een breed scala aan functies. Hiermee kunt u de periode bepalen voor de werking van apparaten, die wordt aangegeven op een specifiek meetstation. Het geeft ook de temperatuur van de koelvloeistof aan. Maar het belangrijkste is om de hoeveelheid verbruikte warmte-energie vast te stellen.

Het warmtemeterschema omvat:

• Thermische omvormers - temperatuursensoren;
• Calculator - berekent de hoeveelheid verbruikte warmte;
• Voedingen;
• Een flowmeter is een sensor voor het berekenen van het volume.

Met behulp van een warmtemeter kunt u nauwkeurig de hoeveelheid verbruikte warmte berekenen

De warmtemeter wordt gebruikt om de ontvangen warmte te registreren, die bij de koelvloeistof wordt geleverd. De hoeveelheid energie die het apparaat per uur verbruikt wordt bepaald, er wordt rekening gehouden met de temperatuur van de vloeistof bij de in- en uitlaat en in het systeem. Zo wordt het temperatuurverschil voor een bepaalde tijd bepaald. Hiervoor is een speciale rekenmachine in de teller voorzien.

De benodigde gegevens worden geleverd door stromings- en temperatuursensoren. Eén temperatuursensor moet in de toevoerleiding van het systeem worden geïnstalleerd en de tweede - in de uitgaande. De rekenmachine analyseert de ontvangen gegevens en geeft het exacte verbruikscijfer weer op het scherm.

Nuances van betaling voor gewone huismeters

Het te betalen bedrag wordt niet gelijk over alle huurders verdeeld. Elke betaling van indicatoren gebeurt op persoonlijke meters, afhankelijk van de grootte van de woonruimte met toeslagen voor onderhoud. Commerciële organisaties betalen hun TCO ook apart van alle anderen in de ontvangsten voor het appartement.

Blijkt het bedrag op de bon te hoog te zijn, dan kunt u schriftelijk verzoeken om nadere toelichting op de rekenformules en de uitlezingen van algemene en personentellers. Als de beheermaatschappij weigert informatie te verstrekken, moet u contact opnemen met het parket.

Berekening van niet-residentiële gebouwen

Bij het berekenen van het verbruik van hulpbronnen is het noodzakelijk om rekening te houden met de kosten van het gebied dat toebehoort aan alle bewoners, ongeacht persoonlijke meters.

Tariefberekeningsformule:

Om bewoners aan te moedigen om gewone huismeters aan te schaffen, hanteert de staat tarieftoeslagen voor personen die hebben geweigerd een ODPU vast te stellen.

Let op: naast het individuele verbruik van water, gas en elektra zijn de bonnen inclusief betaling voor algemeen huisverbruik. Dit systeem is nodig om lekken in leidingen te detecteren van de organisatie die middelen aan het huis levert

Betaling van bonnen op het voorbeeld van verwarming

Voor de uitvoering van berekeningen zijn speciale formules ontwikkeld in overeenstemming met de beschikbaarheid van meetapparatuur.

Beschikbaarheid van apparatuur	rekenvoorbeeld	Formule
Alleen algemeen meetapparaat	Maandelijks wordt de waarde van de meter gedeeld door de totale oppervlakte van het gehele gebouw. Na ontvangst van het geld besteed aan 1 m². het aantal calorieën wordt vermenigvuldigd met het verwarmingstarief met de som van de oppervlakten van het appartement met het aangrenzende aandeel	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, waarbij: Vd - de hoeveelheid warmte die tijdens de factureringsperiode wordt gebruikt; Si - gebied van niet-residentiële of residentiële gebouwen; Sb is de totale oppervlakte van woon- en utiliteitsbouw; T is het tarief voor warmte-energie.
Algemene en individuele meetapparatuur	Het wordt gebruikt wanneer het mogelijk is om de leidingen horizontaal te scheiden (hoogbouw). Van de aanduidingen van de ODPU voor verwarming wordt de totale aanduiding van alle meters appartementen afgetrokken. Vervolgens wordt de verkregen waarde verhoogd met het aandeel van elk appartement en met het vastgestelde tarief met de betaling voor verwarming.	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), waarbij: Vin is de hoeveelheid verbruikte warmte per factureringsperiode; Vi one - de hoeveelheid energie die aan warmte wordt besteed; Si is het gebied van een residentiële of niet-residentiële structuur; Sb - de totale oppervlakte van alle woongebouwen; T is het tarief voor warmte-energie.
Geen persoonlijke meter in een apart appartement	ODPU-metingen worden genomen van alle meetapparatuur die beschikbaar is in een bepaald appartement, minus het verschil met de verhouding van de gewone huismeter, het resultaat wordt gedeeld door de oppervlakte van het hele huis en vermenigvuldigd met de hoeveelheid oppervlakte en het aandeel appartementen zonder meter. Pas daarna vermenigvuldigen ze zich met de stookkosten per 1 kubieke meter. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, waarbij: Si is het gebied van een niet-residentieel of woongebouw; Vd - huisvolume van warmteverbruik; Vi - warmteverbruik van een apart appartement; Sb is de totale oppervlakte van woongebouwen; T is het tarief voor warmte-energie.

Het bedrag van de maandelijkse aftrek voor de levering van de dienst is het resultaat van de aflezing van de formules.

Dus, ondanks een aantal nadelen van ODPU en het geforceerde karakter van de installatie, kunt u hiermee de hoeveelheid verbruikte middelen verminderen, waardoor de maandelijkse kosten van een appartementencomplex worden verlaagd.

Hoe te betalen: opties en formules

De betaling voor verwarming, evenals de procedure om deze te berekenen, is afhankelijk van de volgende voorwaarden:

• als er geen ODPU is;
• als ODPU is geïnstalleerd;
• als het IPU-warmte kost.

Laten we elk van de gevallen afzonderlijk bekijken.

Er is geen ODPU-warmte in huis

Als er geen ODPU-warmte in huis is, moet de verwarming worden berekend volgens de norm, maar afhankelijk van de volgende indicatoren:

1. Het tarief, dat wordt bepaald door de normatieve handeling van de tariefautoriteit van de samenstellende entiteit van de Russische Federatie. Met andere woorden, elke regio heeft zijn eigen tarieven.
2. De oppervlakte van het appartement (woning). Balkons en loggia's zijn niet opgenomen in deze parameter.
3. Gevestigde consumptienormen in Gcal, die worden bepaald door een regelgevende handeling. In elke regio bepalen de autoriteiten dit cijfer zelfstandig. Het hangt af van de klimatologische omstandigheden.

De vergoeding voor warmte wordt berekend volgens de formule:

P - betaling;

N is de standaard die in de regio is vastgesteld;

T - tarief;

P is het gebied van huisvesting.

Hierdoor is de berekening niet afhankelijk van de werkelijk verbruikte hoeveelheid Gcal. Om de efficiëntie van de warmtevoorziening te verbeteren, zijn er voorschriften aangenomen die bepalen dat meetapparatuur moet worden geïnstalleerd.

ODPU staat, IPU niet

Als de woning is uitgerust met een algemene woningwarmtemeter, is de berekening van de vergoeding afhankelijk van de volgende indicatoren:

1. Tarief, dat wordt bepaald door de normatieve handeling van de tariefautoriteit van de samenstellende entiteit van de Russische Federatie.
2. Warmteverbruik (berekend als het verschil in aflezingen van de meter).
3. De oppervlakte van de woonruimtes en de oppervlakten van alle andere kamers in het huis.
4. Volumes thermische energie.

Tegelijkertijd zal de berekeningsformule veel gecompliceerder zijn en voor de uiteindelijke samenstelling ervan zal het in eerste instantie nodig zijn om de hoeveelheid thermische energie te berekenen die nodig is voor de woning waarvoor de berekening wordt gemaakt (hierna als de indicator V):

S is het gebied van huisvesting (appartementen);

S ongeveer - de som van de oppervlakten van alle kamers in dit huis;

S oi - de som van de oppervlakten die tot het onroerend goed behoren voor gemeenschappelijk gebruik;

S ind - de totale oppervlakte van alle kamers waarin geen kachels of andere verwarmingsbronnen zijn.

De formule voor het berekenen van de betaling voor warmte-energie is als volgt:

P - betaling;

V - de hoeveelheid thermische energie die nodig is voor de woning waarvoor de berekening wordt gemaakt;

S is het gebied van huisvesting;

Vd - de hoeveelheid thermische energie, berekend op basis van de aflezingen van de ODPU;

T-tarief.

Er is zowel in het huis als in het appartement een warmtemeter

Als u een appartementswarmtemeter (ITU) heeft en het huis heeft ook een ODPU, dan is de berekening van de verwarmingskosten afhankelijk van de indicaties van de IPU-verwarmingsmeters.

De formule zal bestaan ​​uit de volgende indicatoren:

P - betaling;

V - de hoeveelheid thermische energie volgens de IPU. Het verschil tussen de aanduidingen van de huidige maand en de vorige wordt berekend;

V één - de hoeveelheid warmte die het appartementsgebouw is binnengekomen op plaatsen van algemeen bezoek (trappen, openingen, kelders, zolders, enz.);

S is het gebied van huisvesting;

S over - de totale oppervlakte van de gebouwen van een flatgebouw;

T-tarief.

In dit geval is het noodzakelijk om V één te berekenen met de formule:

V één - de hoeveelheid warmte die het huis binnenkwam op plaatsen van algemeen bezoek (trappen, openingen, kelders, zolders, enz.);

V d - de hoeveelheid warmte, berekend als het verschil in de maandelijkse aflezingen van de ODPU;

V - de hoeveelheid thermische energie, berekend op basis van de metingen van de IPU.

Het is belangrijk dat zelfs als de verbruikte hoeveelheid Gcal volgens de IPI 0 is, u toch een bedrag voor verwarming moet betalen. Dit is een vergoeding voor de algemene verwarmingskosten van het huis - voor het verwarmen van gangen, trappen

Installatie van een gemeenschappelijke gebouwmeter voor verwarming

U kunt informatie krijgen over de mogelijkheid om meetapparatuur te installeren in uw beheermaatschappij of in het ontwerpbureau. Maar u moet er rekening mee houden dat de installatie van dergelijke apparatuur verband houdt met de oplossing van organisatorische problemen - de eigenaren van sommige appartementen kunnen extra kosten weigeren.

Soms gemeenschappelijk huis verwarmingsmeters zijn geïnstalleerd voor algemene controle over het verbruik van warmte-energie in de aanwezigheid van hun eigen meters in elk appartement. In dit geval betalen huurders volgens de meters zowel in het appartement als in de gemeenschappelijke ruimtes (bijvoorbeeld in de entree).

Is het überhaupt mogelijk om te besparen op verwarming?

Uit bovenstaande informatie kunnen we concluderen dat een gewone huismeter geen duidelijke voordelen biedt voor bewoners. Er zijn echter manieren om geld te besparen - dit zijn individuele warmtemeters die zijn geïnstalleerd in combinatie met thermostatische regelapparaten voor verwarmingsradiatoren.

Met zo'n apparaat kunt u de warmte die aan het pand wordt geleverd onafhankelijk regelen en regelen. Als in alle appartementen van het huis meet- en thermische regelapparatuur wordt geïnstalleerd, kunnen hun eigenaren bovendien minder van elkaar afhankelijk zijn.

Thermostatische regelaar op de verwarmingsradiator - de ingestelde temperatuur wordt in de kamer gehandhaafd

• Bij de ingang van de verwarmingsbuizen naar het appartement is een individuele meter gemonteerd. De meter moet worden verzegeld door vertegenwoordigers van de organisatie die de warmtetoevoer controleert, anders worden de meetwaarden als ongeldig beschouwd.
• Thermostatische regelaars zijn geïnstalleerd bij de inlaten van de verwarmingsradiator.Een vereenvoudigde versie zijn gashendels (gewone of speciaal ontworpen kranen). thermostaten. ze zijn natuurlijk duurder, maar ze maken het gemakkelijker om de temperatuur van elk van de radiatoren afzonderlijk nauwkeurig te regelen. Het is dus mogelijk om een ​​comfortabele temperatuur in het pand te bereiken en geen last te hebben van de hitte door de ramen te openen wanneer het + 10 ÷ 15 graden buiten is, en nutsvoorzieningen opwarmen, zoals bij -20 ˚С.

De beste optie zijn digitale of mechanische thermostaten. De thermostaatkop is zo geïnstalleerd dat deze niet wordt blootgesteld aan de hete lucht die uit de kachel opstijgt. Een speciale balginrichting (die in volume groter of kleiner wordt bij een verandering in de luchttemperatuur in de kamer) werkt op de thermische klepsteel, die de dwarsdoorsnede van de koelvloeistofdoorgang naar de radiator vermindert of vergroot.

Zoals hierboven vermeld, als de radiatoren zijn aangesloten op verschillende stijgleidingen, moeten op elke stijgleiding meetapparatuur worden geïnstalleerd. En het is helemaal niet zo dat ze zichzelf kunnen terugbetalen, want naast het kopen, moet je geld uitgeven aan hun onderhoud, inspectie en eventuele periodieke reparaties.

Op de radiator gemonteerde digitale thermometer.

Er is een andere manier om rekening te houden met de warmte die wordt besteed aan het verwarmen van een appartement - dit is een elektrische thermometer die temperatuurmetingen opneemt en registreert van het oppervlak van de radiator, evenals de lucht in de kamer. Zo'n apparaat heeft een zeer betaalbare prijs en is eenvoudig zelf te installeren - het wordt rechtstreeks op het oppervlak van de batterij bevestigd.

Maar een dergelijk apparaat heeft op geen enkele manier invloed op de betaling voor verbruikte warmte - de metingen hebben informatieve, maar geen officiële registratiewaarde.Met informatie over de werking van een individuele radiator voor een bepaalde periode, evenals de totale kosten van alle radiatoren, kan men de warmtekosten voor het hele appartement slechts globaal inschatten. Deze factor zal een goede prikkel zijn om te sparen of een “kwetsbare plek” in het warmte-isolatiesysteem te zoeken om zo het ontstaan ​​van warmtelekkage weg te werken. Hierdoor kunnen de totale verwarmingskosten aanzienlijk worden verlaagd.

Maar dit geldt in toenemende mate voor particuliere huizen of voor individuele verwarmingssystemen in appartementen.