- Wat is een drukriool?
- Installatie regels
- Centraal afvalwaterpompstation Moskou
- Bouwconstructie
- Apparaat voor het reinigen van afvalwater uit vaten
- Vat selectie
- Materialen en gereedschappen
- Kenmerken van de installatie van plastic containers
- Kenmerken van het installeren van metalen vaten
- Voorbereidend werk
- Waar te beginnen
- Rassen en apparaat
- Hoe ziet het rioleringsstelsel van een gebouw met meerdere verdiepingen eruit?
- Ontwerp van behandelfaciliteiten
- Bepaal de locatie van de blokkade
- Aanleg van een rioleringssysteem
- Wie moet de riolering in een flatgebouw repareren?
Wat is een drukriool?
Drukriolering is een systeem waarbij het afvalwater niet zelfstandig, maar met behulp van een pomp door leidingen stroomt. Bovendien verloopt het hele proces automatisch, met weinig of geen tussenkomst van de eigenaar.
Drukriolering bestaat uit verschillende onderdelen
Drukriolering:
- Het belangrijkste onderdeel van het systeem wordt beschouwd als een riool pneumatische waterdrukinstallatie - een pompstation. Het afvalwater hoopt zich daarin geleidelijk op, en wanneer ze een voldoende niveau hebben bereikt, begint de pomp het drainwater te destilleren in bezinkputten. Tegenwoordig is het hele proces volledig geautomatiseerd en vereist geen menselijke tussenkomst.
- Naast het gemaal omvat het systeem een pijpleiding.Bovendien moeten leidingen ervoor duurzamer en betrouwbaarder worden gebruikt dan voor een zwaartekrachtsysteem. Er staat immers veel druk op hen.
Een drukstation is een systeem dat wordt toegepast als de aanleg van een vrijvalriool niet mogelijk is. Met deze optie van riolering kunt u immers veel problemen oplossen.
Installatie regels
Bij het monteren, het installeren van riolering met een willekeurige afvoer van het huishouden
afval moet aan de volgende regels voldoen:
- De stopcontacten moeten tegen de stroming van het afvalwater in worden geplaatst.
- Gebruik het gebouwniveau om de helling van de inkomende rioolbuis te controleren.
- De leiding moet een minimum aantal bochten bevatten.
- Er moeten schuine T-stukken worden gebruikt bij de overgangssecties van de interne stijgbuizen naar de hoofdlijn.
- De installatie van een ventilatorverhoger is welkom.
- De snelweg moet een minimale lengte hebben.
- Een strakke verbinding wordt verkregen door het aanbrengen van rubberen afdichtringen.
- Voor regelmatige inspectie van de leiding is het aanbrengen van mangaten of inspectieluiken vereist.
Zwaartekrachtriolering is een variant van het systeem dat comfort creëert in een particulier landhuis voor levende mensen.
Centraal afvalwaterpompstation Moskou
|
Bouwconstructie
De constructie van een rioolcollector wordt uitgevoerd in het stadium van het leggen van de fundering in een woonhuis. In hetzelfde stadium wordt een afvoeruitlaat gelegd. Hierdoor kunt u geld en moeite besparen. In het voltooide gebouw worden gaten voor de pijpleiding geponst met een perforator.
De organisatie van de rioolcollector kent verschillende fasen:
- Landwerkzaamheden uitvoeren (in dit stadium worden sleuven gegraven voor het leggen van de pijpleiding, beerputten en putten voor opslagtanks);
- Installatie van pijpleidingen (bochten en T-stukken maken bedrading mogelijk);
- Uitrusting en installatie van behandelingsfaciliteiten (beerput, septic tank).
Om bevriezing van de pijpleiding te voorkomen, is de riooluitlaat geïsoleerd - het grensgedeelte tussen de externe en interne delen van het riool. Voor leidingisolatie worden glaswol, basaltvezel, piepschuim en geëxpandeerd polystyreen gebruikt. In sommige gevallen worden leidingen geïsoleerd met een verwarmingskabel.
Apparaat voor het reinigen van afvalwater uit vaten
De collector kan worden gemaakt van vaten. Het principe van zijn werking is identiek aan het functioneren van verwerkingsinstallaties die zijn gebouwd met ringen van gewapend beton. Het filtersysteem kan meerdere kamers hebben.
Vat selectie
Om een autonoom riool te bouwen, kunt u plastic of metalen vaten gebruiken. Ze hoeven niet nieuw te zijn. Het is acceptabel om oude containers te kopen, maar ze moeten intact zijn.
Als we dergelijke vaten vergelijken met die van metaal, hebben plastic vaten de volgende voordelen:
- U kunt containers van verschillende volumes en maten kiezen.
- Kunststof producten gaan langer mee.Ze zijn niet bang voor de agressieve omgeving die rioleringen vertegenwoordigen.
- Laag gewicht voor eenvoudige installatie. Alle werkzaamheden kunnen alleen worden gedaan, u hoeft geen speciaal materieel te huren.
Kunststof vaten hoeven niet te worden behandeld met een anticorrosiemiddel. Producten zijn zeer goed afgesloten, dus u kunt niet bang zijn dat de grond verontreinigd raakt met rioolwater.
Om te voorkomen dat de kunststof septic tank in de winter bij vorst of in het voorjaar bij overstromingen wordt uitgeknepen, worden de vaten met een kabel aan de betonnen sokkel bevestigd. Om te voorkomen dat het plastic barst, moet je voorzichtig zijn bij het vullen van de collector met aarde.
Materialen en gereedschappen
Om een reinigingssysteem te maken, moet u 2 plastic vaten van elk 220 liter, geotextiel, aanschaffen. U heeft een rioolbuis en 4 riool T-stukken nodig.
Er is een kuil nodig om een kuil te graven, en een hark is nodig om de grond te egaliseren. Om producten snel te kunnen zagen, heb je een decoupeerzaag nodig.
Plastic vaten voor een kleine septic tank in het land.
Kenmerken van de installatie van plastic containers
Kunststof tonnen worden op een betonnen plaat geplaatst en er vervolgens met kabels aan vastgemaakt. Gaten voor de ventilatiestijgbuis en voor de overloopbuis worden gemaakt met een decoupeerzaag.
Je moet nog 2 gaten maken. De eerste is om het riool aan te sluiten. Het wordt doorgesneden en stapt 20 cm terug van de bovengrens van de tank. Het tweede gat wordt gemaakt aan de andere kant, 10 cm onder de inlaat.
De ventilatiestijgleiding wordt alleen in de sump gemaakt, in het tweede gedeelte is dit niet nodig. Dezelfde tank moet zijn uitgerust met een deksel, hierdoor kunt u de bodem van de collector snel reinigen van opgehoopt afval.
In het tweede gedeelte worden 2 gaten gemaakt, drainagebuizen zijn ermee verbonden.De voegen dienen gevuld te worden met kit, hiervoor is een tweecomponenten epoxy het meest geschikt.
Kenmerken van het installeren van metalen vaten
Bij het installeren van metalen vaten is de procedure bijna hetzelfde, er is alleen een lasmachine nodig om de vaten met elkaar te verbinden. Om het product duurzamer te maken, worden verstijvers gemaakt. Zonder hen kan de tank worden vervormd onder het gewicht van de aarde die erop wordt gegoten.
Als de grond deinend is, worden tonnen verankerd. Hiervoor worden ze met kabels aan een betonnen sokkel bevestigd. Aan een tank gemaakt van metalen vaten kunnen kunststof buizen worden bevestigd. Maar alle naden moeten worden gecoat met afdichtmiddel. Voordat de collector met aarde wordt gevuld, worden alle metalen delen gecoat met bitumen. Dit beschermt de tank tegen corrosie.
Voorbereidend werk
Nadat de beschikking en alle goedkeuringen zijn ontvangen, kunt u projectmatig beginnen met het aanleggen van een aftakking voor aansluiting. De aangesloten aftakking moet zijn voorzien van een watermeter. Dit is een voorwaarde. De sensor moet voor inspectie op een geschikte plaats worden geplaatst. Naast de gelegde takken, is het noodzakelijk om op te bouwen site mangat voor onderhoud van de aftakking en het aansluitpunt. In de put is een afsluiter nodig. Als de tak een lengte heeft van meer dan 12 m, draaihoeken, hoogteverschillen, is het noodzakelijk om extra putten te installeren. Leidingen naar de revisieput dienen schuin te lopen, de toevoerleiding dient boven de afvoer te liggen. Vanaf de revisieput tot aan het aansluitpunt moet een sleuf worden gegraven.
Takhellingen moeten tussen 2 en 7% liggen, de legdiepte moet minimaal 1,2 m zijn.De aanwezigheid van een omgekeerde helling op de site, technische netwerken van andere organisaties, waarover een tak moet worden geheven, vereisen het gebruik van geforceerd rioolwater. Het is ook nodig als er in de kelder van het huis sanitaire voorzieningen zijn geïnstalleerd, waarvan het water alleen met geweld kan worden verwijderd.
Als leidingen van 100-110 mm voldoende zijn voor autonoom afvalwater, dan zijn leidingen van 150-160 mm nodig voor aansluiting. Er wordt een greppel gegraven om ze te leggen. De diepte is groter dan de diepte van de tak (onder de vrieslijn) tot de hoogte van het zandbed (10-15 cm zand). Het is raadzaam om PVC-buizen (rood) te nemen met aan één uiteinde een mof. Ze zijn gestapeld met moffen richting de waterstroom, verbonden door middel van afdichtringen. Voor de pijpleiding wordt hydro- en thermische isolatie gebruikt (de verbindingen hebben geen extra isolatie nodig, omdat bij de verbindingen vorstbestendige afdichtingen worden gebruikt).
Indien gebruik wordt gemaakt van geforceerde riolering, worden de drains onder druk naar het mangat gebracht. Van het mangat naar de centrale riolering stroomt het afvalwater door de zwaartekracht.
Waar te beginnen
Om de riolering thuis aan te sluiten, moet je een aansluitmethode kiezen (apart, gemengd). U kunt huis- en hemelriolering apart aansluiten, of kiezen voor een gemengd systeem (indien een centraal netwerk volgens hetzelfde principe is ingericht).
Ook moet worden gecontroleerd of het perceel in de zone van een waterbeschermingsplaats ligt, in een gebied met speciale gebruiksvoorwaarden. Waterbeschermingszones omvatten gebieden die grenzen aan de oevers van rivieren, stuwmeren, meren, zeeën en andere waterlichamen.Wanneer riolering wordt uitgevoerd op het land van een waterbeschermd gebied, is het noodzakelijk om te zorgen voor de desinfectie van afvalwater met ultraviolet licht.
Ontwikkeling van een ontwerp
Hoe toestemming te krijgen? naar het riool en wat er moet gebeuren:
Dit werk wordt betaald, de kosten van projectontwikkeling zijn afhankelijk van de lijst en de omvang van het werk. Om geld te besparen, kunt u samen met uw buren een gemeenschappelijk project bestellen. Het is noodzakelijk om een pakket documenten op te stellen voor een onderneming die technische voorwaarden voor verbinding zal ontwikkelen, een overzicht van de site die de grenzen van het grondgebied aangeeft, een schriftelijke toestemming van de eigenaren van de sites waardoor pijpleidingen naar het gecentraliseerde riool gaan systeem.
Coördineer documenten met de relevante sanitaire en epidemiologische diensten.
Het verkrijgen van vergunningen is noodzakelijk om land, grondwater en waterbronnen niet te vervuilen met afvloeiend water. Het is noodzakelijk om toestemming te verkrijgen voor het aanleggen van de pijpleiding in Vodokanal, SES, verkeerspolitie (als de pijpen onder of over een algemene weg gaan), organisaties die elektrische netwerken, gaspijpleidingen en andere nutsvoorzieningen onderhouden.
Bij de regionale vestiging van het openbaar nutsbedrijf dat in het gebied voor watervoorziening en sanitatie zorgt, moet u weten wie toestemming geeft voor riolering.
Aansluitschema riolering
Sluit een overeenkomst met een organisatie die onderhoud en reparatie aan een centraal rioolstelsel uitvoert.
Het contract is tussen de huiseigenaar en het nutsbedrijf.Om een overeenkomst in te dienen, dient de site-eigenaar een aanvraag in, een gescand geogerefereerd siteplan, een topografische kaart van de site met geplotte communicatie (schaal 1:500), informatie over de samenstelling van het afvalwater dat in de centrale riolering zal worden gestort. In de meeste gevallen wordt het contract afgesloten voor 18 maanden of een andere in het document vermelde periode.
Na de installatie van pijpleidingen van het drainagesysteem worden de netwerken gewassen en gedesinfecteerd. Het nutsbedrijf dat het centrale rioleringsnet bedient, tekent een akte van technologische aansluiting op het systeem.
Rassen en apparaat
Lokale rioleringen kunnen worden onderverdeeld in de volgende categorieën:
- Beerputten (opslag) putten behoren tot de eenvoudigste constructies. Het enige positieve kenmerk van dergelijke systemen is het gemak van implementatie. Er zijn nog veel meer nadelen, waaronder:
- laag rendement, dit type externe riolering is alleen acceptabel met kleine hoeveelheden afvalwater, dat wil zeggen in huizen waar meerdere mensen wonen, en de minimale hoeveelheid sanitaire apparatuur (toilet en wastafel) is aangesloten. Zelfs stormriolen die op zo'n systeem zijn aangesloten, kunnen het overbelasten;
- u zult regelmatig contact moeten opnemen met de riolen die het verzamelde afvalwater wegpompen, en de prijs van dergelijke diensten is aanzienlijk.
Hieronder is weergegeven hoe de voorraadput is ingedeeld (vereenvoudigd schema).
Het apparaat van de eenvoudigste lokale riolering (opslagput)
Benamingen:
- A - ventilatie;
- B - een deksel dat het luik sluit om uit te pompen;
- C - overlap;
- D - wanden van de constructie;
- E - levering van afvalwater;
- F - betonnen voet.
Een op een beerput gebaseerd rioolstelsel is niet de beste optie voor permanente woningen. De installatie ervan kan worden gerechtvaardigd in een tuinhuis of zomerhuisje.
- Septic tanks, ze zijn een structuur die bestaat uit twee of meer overloopputten. Een vereenvoudigde afbeelding van een septic tank wordt getoond in de figuur.
Het ontwerp van een tweedelige septic tank gemaakt van betonnen ringen
Het vereenvoudigde diagram toont:
- A - een pijp waardoor afvoeren stromen;
- B - putdeksels met ventilatiegaten;
- C - leiding voor afvoer van geklaard afvalwater;
- D - overloopleiding;
- E - de eerste opslagruimte;
- F - de tweede opslagruimte.
Het principe van afvalwaterzuivering in een septic tank is als volgt:
- afvalwaterstromen komen de eerste opslagkamer "E" binnen, waar de zware fracties die erin zitten naar de bodem bezinken. Tijdens het ontbindingsproces vormen ze een neerslag in de vorm van slib;
- wanneer de eerste voorraadkamer tot een bepaald niveau is gevuld, stroomt water door de overloopleiding "D" naar de tweede kamer "F", waar het reinigingsproces wordt herhaald;
- na het vullen van de tweede opslagkamer worden de effluenten via de leiding "C" afgevoerd naar de drainageput of infiltranten, waar ze door de bodem worden opgenomen.
Hieronder ziet u een voorbeeld van hoe een autonoom extern rioleringssysteem op basis van een septic tank wordt geïmplementeerd.
Een voorbeeld van het organiseren van externe lokale riolering in een privéwoning
Benamingen:
- A - ventilatieopeningen;
- B - septic tank;
- C – filtratieveld;
- D - drainagebuizen (het wordt aanbevolen om infiltranten te gebruiken, omdat deze efficiënter zijn).
De kosten voor het organiseren van een dergelijk systeem zullen hoger zijn dan op basis van een opslagput, maar als u de installatie zelf doet en geen gebruik maakt van de diensten van een bouwbedrijf, kunt u veel besparen.
Houd er rekening mee dat als u een kant-en-klaar apparaat koopt (zoals "Tank", "Flotenk", "Sanitek", "Sako", "Uponor" (Uponor), "Green Rock", "Los", enz.), u kan de taak van het organiseren van lokaal afvalwater vereenvoudigen.
Kant-en-klare septic tank, geproduceerd onder het merk "Triton"
Septic tanks hebben ook periodieke reiniging nodig, maar dit wordt veel minder vaak gedaan dan voor opslagputten en putten.
- Biologische verwerkingsstations zijn efficiënte moderne systemen die in staat zijn tot diepe behandeling van afvalwater (in sommige gevallen met 95%). Op deze manier gezuiverd water kan gebruikt worden voor irrigatie, als technisch water of direct geloosd worden in een reservoir.
Het ontwerp van dergelijke apparaten is vergelijkbaar met septic tanks, maar naast de mechanische reinigingsmethode wordt een biologische gebruikt (kolonies van micro-organismen die organisch materiaal afbreken). Actieve beluchting, geïmplementeerd in dergelijke constructies, draagt bij aan het proces.
Als voorbeeld kunnen we zuiveringsinstallaties noemen als: "Leader", "Locos", "Unilos", "Bioxi", "Astra", "Bio Cube", enz.
Foto van zuiveringsinstallaties voor lokaal afvalwater "Topas" (rechts) en "Deka" (Deka)
Het enige nadeel van dergelijke apparaten zijn de hoge kosten.
Hoe ziet het rioleringsstelsel van een gebouw met meerdere verdiepingen eruit?
Het rioleringsstelsel in een gebouw met meerdere verdiepingen omvat in de regel meerdere afvoerbuizen. Dergelijke stijgbuizen zijn buizen met een grote diameter die van de eerste verdieping naar de laatste lopen. Op deze leiding worden afvoerleidingen van elk appartement op de verdieping aangesloten.
Het antwoord op de vraag hoe het rioleringssysteem in een gebouw met meerdere verdiepingen is opgesteld, is dus heel eenvoudig. Het is een stam van de hoofdleiding met aftakkingen naar elk appartement.
Daarom bevindt de keuken zich in de meeste appartementen in een aangrenzende kamer met een badkamer en toilet. Hierdoor zijn afstandsbesparingen en eenvoud van de riolering zelf verzekerd. Er is immers geen lang netwerk tussen appartementen nodig.
Vaak vindt de bedrading zijn oorsprong in de keuken, gaat dan door de badkamer en al daar wordt hij aangesloten op de gemeenschappelijke stijgbuis van de hele ingang. Tegelijkertijd heeft de rioolleiding in het appartement op de een of andere manier verschillende aftakkingen. Voor een betere doorgang van afvoeren is de leiding met een lichte en gelijkmatige helling gemonteerd. Het afvalwater zal dus vanzelf naar de stijgbuis gaan en zich niet ophopen op de hoeken.
Dit is belangrijk, omdat de rioleringsinstallatie in een gebouw met meerdere verdiepingen ervoor moet zorgen dat er geen verstoppingen zijn. Feit is dat riolering veel verschillende soorten insluitsels bevat.
Dit kunnen fragmenten zijn van organische of anorganische voorwerpen, haar, enzovoort. Deze elementen kunnen zich ophopen op de plaatsen van bochten en blokkades vormen.
Ontwerp van behandelfaciliteiten
Behandeling
structuren (OS) is het eindpunt waar rioolwater van elk type stroomt. Het zou kunnen
een groot stedelijk systeem, of een autonoom complex van een woonhuis, maar zelf
afvalbeheer principe
altijd hetzelfde.
Ontwerp
Het besturingssysteem is een systeem van containers en reservoirs, waar het wordt rioolwater voor
schoonmaak van organische en chemische onzuiverheden. Containers, of tanks, zijn met elkaar verbonden.
andere overloop- of geforceerde pompsystemen. In elk van hen
een bepaalde behandeling van afvalwater wordt uitgevoerd, waarna het geklaarde water in een andere gaat
tank voor de volgende reinigingsfase.
Losstaand van
er zijn productiecomplexen in stedelijke afvalwaterzuiveringsinstallaties waarin afvalwater wordt gezuiverd
uit bedrijfsriolering, maar ook uit het stormsysteem van het industrieterrein. Zij zijn
zijn gemaakt om de belasting van de hoofdsystemen te verminderen. Het werkingsprincipe van deze:
behandelingsfaciliteiten is niet anders dan stedelijke complexen, het verschil is alleen in
dekking van een bepaald gebied en het aantal aangesloten sanitair
huishoudelijke apparaten. OS van grote chemische bedrijven kunnen extra
reagentia voor neutraliserende oplossingen of bindende suspensies aanwezig in
afvoeren van storm- en industriële systemen.
Bepaal de locatie van de blokkade
Een verstopt riool is geen probleem, u hoeft alleen de oorzaak te achterhalen. In de regel zijn dit fouten tijdens installatiewerkzaamheden in het huis of een onkarakteristieke helling van leidingen, het optreden van een grote hoeveelheid corrosie of ijsvorming en als gevolg daarvan een afname van de effectieve diameter van leidingen in de winter. Een voorbode van dreigend gevaar is een nogal onaangename geur die uit communicatie komt. Daarom, als u een onaangename geur voelt, moet u proberen alle mogelijke maatregelen te nemen.
Wat moet ik doen als het riool verstopt is? Het is noodzakelijk om zo vroeg mogelijk te proberen de schaal en de oorzaak van de verstopping te achterhalen. De verstopping treedt meestal op in het huis, lokale communicatie, maar soms is er een verstopping van externe leidingen. Om het schoon te maken, moet u de rioolcommunicatieleiding loskoppelen, die is opgenomen in een privéhuis of appartement, waarvoor u de volgende eenvoudige handelingen moet uitvoeren:
- We vervangen een gratis container (bassin of emmer) onder de leiding;
- We ontkoppelen de pijp met een speciale sleutel, dat wil zeggen, je moet de binnenpijp uit de buitenste rioolbuis trekken. Als er een schroefdraadverbinding is, slaan we eerst de afdichting eruit;
- We verzamelen al het afval en het resulterende afvalwater in een aparte container;
- We openen de mengkraan om water op de juiste plek aan te voeren en kijken visueel of er water uit stroomt of niet;
- Als het water niet stroomt, of de waterdruk is veel minder dan verwacht, draai dan het water dicht en zoek plaatselijk naar verstoppingen. Als er op deze plek geen problemen zijn, moet u op zoek gaan naar verstopping in externe communicatie.
Aanleg van een rioleringssysteem
riolering,
meestal uitgevoerd tijdens de bouw van het gebouw. Als dit
meerdere verdiepingen en appartementencomplex, dan is het noodzakelijk om een greppel te plaatsen voor het leggen van de lijn,
de gemeenschappelijke leiding van het huis verbinden met de hoofdleiding van het gecentraliseerde systeem. deze werken
op officiële wijze door gespecialiseerde organisaties zijn geproduceerd.
creatie
eigen (standalone) systeem legt alle zorgen op de schouders van de huiseigenaar.
Er zal serieus voorbereidend werk nodig zijn, waaronder verschillende fasen:
- definitie
grondwaterdiepten; - het verkrijgen van toestemming om geklaard afvalwater te lozen
(als u van plan bent ze in de vijver te brengen); - berekeningen, aankoop van materialen;
- afspraak
installatiepunten voor een collector, kwelput of veld.
Het grootste deel van het practicum
bouw - grondwerken. Ze bestaan uit het graven van sleuven, uitsparingen
onder de tanks en een put voor het filtratieveld (indien nodig). Produceer dan
pijpen leggen en aansluiten, in een poging de nodige helling te bieden. Installeren
container voor een septic tank aangesloten op pijpleidingen. Betonringen laten zakken in
filtratie goed en in slaap vallen sinussen.
De omvang van het werk kan talrijker zijn als een kant-en-klare septic tank of een biologische zuiveringsinstallatie wordt gekocht. Meestal worden dan specialisten met de nodige ervaring en vaardigheden ingeschakeld. Het aanleggen en aanleggen van een riool is een vrij complexe taak die een professionele aanpak vereist en geen fouten of ongeschoold werk toelaat.
Alle nuttige informatie over riolering
Wie moet de riolering in een flatgebouw repareren?
Bij de VvE kunt u nagaan wie verantwoordelijk is voor de riolering in een appartementengebouw. In de regel is een geschikte beheermaatschappij betrokken bij het beheer van een appartementsgebouw.
Haar verantwoordelijkheden omvatten het volgende:
- Onderhoud van technische netwerken, inclusief rioleringen.
- Reparatie van dit systeem en, indien nodig, vervanging van de afzonderlijke elementen ervan.
- Reparatie en onderhoud van regenwaterriolen.
Zo is verstopping van het riool in een flatgebouw, indien het een gemeenschappelijke stijgleiding betreft, de verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij. En het opheffen van blokkades binnen een appartement is alleen van toepassing op appartementseigenaren.
Tegelijkertijd is het noodzakelijk om te weten dat het gemeenschappelijke eigendom van de waterafvoer en riolering het gemeenschappelijk eigendom is van de eigenaren van de appartementen in het huis. Op basis van een beheersovereenkomst wordt dit onroerend goed overgedragen aan de directie van de vennootschap.
Deze overeenkomst definieert duidelijk de verantwoordelijkheden van de beheermaatschappij.Maar aangezien alle huiseigenaren regelmatig betalen voor de diensten van een dergelijk bedrijf, moet de rioleringsreparatie in een flatgebouw precies op zijn kosten en in een korte tijd worden uitgevoerd.
Als het algemene huisrioolsysteem in een flatgebouw zo vervallen is dat reparatie onpraktisch lijkt, moet het systeem volledig worden vervangen.
Zo'n grootschalige renovatie gaat onvermijdelijk gepaard met vergoedingen van alle huurders. De riolering is immers hun gemeenschappelijk bezit. Maar de installatiewerkzaamheden worden uitgevoerd door de beheermaatschappij. Vaak sluiten dergelijke bedrijven contracten voor de uitvoering van dergelijke werkzaamheden met externe bedrijven. Het belangrijkste in dergelijke situaties is om te zorgen voor een goede controle door de huurders over de besteding van de MC (beheermaatschappij) van de verzamelde gelden.
Het bedrijf is verplicht om regelmatig verslag uit te brengen aan de bewoners over de besteding van deze fondsen en over de reparatiekosten.
Als er redelijke vermoedens zijn van misbruik door het Wetboek van Strafrecht, dan is het noodzakelijk om contact op te nemen met wetshandhavingsinstanties. Zij gaan na of de diefstal van het ingezamelde geld heeft plaatsgevonden, of dat het werk eerlijk is gedaan.