Hoe waterleidingen in een appartement te vervangen: een stapsgewijze handleiding

Hoe verandert het vanzelf?

Dit is de meest ongewenste optie. Alle verantwoordelijkheid, in het geval van overstromingen van buren, zal worden gedragen door de eigenaar van het appartement.En misschien de persoon die het werk heeft uitgevoerd, als de eigenaar bewijst dat hij niet op de hoogte was van het werk, of werd misleid over de kwalificaties van de aannemer.

Aandacht! Als u het niet eens bent over de vervanging van de stijgleiding, en nog meer niet meldt aan het Wetboek van Strafrecht, is administratieve aansprakelijkheid voor interferentie met de werking van technische netwerken mogelijk. Maar er is geen direct wettelijk verbod op werk

U moet toch beginnen, met een verklaring aan het Wetboek van Strafrecht. waarin wordt verzocht de stijgleiding uit te schakelen en om veiligheidsredenen verplicht is om na voltooiing van de werkzaamheden een druktest van de stijgleiding uit te voeren door het personeel van de beheermaatschappij

Maar er is geen wettelijk direct verbod op het werk. U moet toch beginnen, met een verklaring aan het Wetboek van Strafrecht. Waarin gevraagd wordt om de stijgleiding uit te zetten en om veiligheidsredenen verplicht is om de stijgleiding onder druk te zetten door het personeel van de beheermaatschappij na voltooiing van de werkzaamheden.

In dit geval is er een kans om de verantwoordelijkheid te delen met het Wetboek van Strafrecht. Bovendien is het de moeite waard om te wijzen op de noodzaak om de verzegeling van het aanrecht te verwijderen en opnieuw te verzegelen. Misschien kan het zonder ontzegeling, maar het is beter om het Wetboek van Strafrecht te waarschuwen.

Als je van onder en van boven met buren kunt onderhandelen, is het beter om vanaf hen op de oude pijp aan te sluiten.

De levensduur van verwarmingsbuizen in een flatgebouw

Kenmerken van aansluiting op de bedrading over het onderwerp Vervanging van de stijgleiding: het juridische aspect De stijgleiding is een verticaal gedeelte van de pijpleiding, aan de basis uitgerust met een afsluiter. Het is publiek eigendom. Voor de installatie van gegalvaniseerde stalen buizen zijn draad- en staalverbindingen nodig, zoals de praktijk laat zien, is het praktischer om te produceren door middel van lassen.Het is de moeite waard eraan te denken dat bij het lassen van een gegalvaniseerde buis met conventionele elektroden of alleen lasdraad, het noodzakelijk is om de gegalvaniseerde laag te verwijderen van de plaats waar het lassen zal worden uitgevoerd en dat de buizen elkaar moeten overlappen. Aangezien deze lagen onderhevig zijn aan verdamping en na het lassen, zijn er enkele plaatsen waar vocht kan binnendringen. Nadat het lassen is voltooid, is het noodzakelijk om de verbindingen te behandelen met een primer met anticorrosie. Hetzelfde moet in gedachten worden gehouden bij het werken met schroefdraadverbindingen, omdat deze ook de neiging hebben om te verslechteren onder mechanische belasting en de zinklaag net zo gemakkelijk wordt vernietigd. Termen voor het vervangen van stootborden in een flatgebouw snip Buizen voor binnenriolering en een geluidwerende stijgleiding Het beste materiaal voor binnenrioleringsleidingen is PVC. Door hun gladheid zijn PVC-buizen het minst vatbaar voor verstopping door vaste lozingen.

BEKIJK DE VIDEO OVER HET ONDERWERP: Op wiens kosten moeten de leidingen in het appartement worden bijgewerkt?

Een bedradingsschema kiezen

De voorbereidende fase bestaat uit het opstellen van een bedradingsschema voor het waterleidingsysteem. Er zijn twee montagemogelijkheden:

1. Het T-schema gaat uit van een seriële aansluiting van alle verbruikers. Dat wil zeggen, een pijp wordt gestart vanaf de inkomende lijn en er worden T-stukken op geïnstalleerd om specifieke sanitaire of huishoudelijke apparaten aan te sluiten.
2. Collectorbedrading van watertoevoerleidingen omvat het gebruik van een collector, waarop consumenten zijn aangesloten via kogelkranen. Met deze methode kunt u eenvoudig een bepaald deel van het watertoevoersysteem repareren zonder het water af te sluiten. Bovendien is het met deze regeling mogelijk om de druk gelijkmatig over de consumenten te verdelen.De kosten van een watertoevoersysteem op basis van collectorbedrading zijn hoog en er is een vrij grote ruimte nodig om leidingen op te nemen.

Het bedradingsschema is noodzakelijkerwijs op papier getekend en biedt de kleinste nuances, namelijk:

• Afmetingen kamer;
• Optimale leidingdiameter;
• Afmetingen van sanitaire voorzieningen en hun installatielocaties;
• Plaatsing van leidingen en hun exacte lengte;
• Installatielocaties voor meters en filters;
• Plaatsen van bochten en bochten van pijpen;
• Aantal fittingen.

Belangrijk! Alle werkzaamheden mogen alleen worden uitgevoerd nadat de watertoevoer van de centrale lijn is uitgeschakeld. Zie de volgende paragraaf voor een voorbeeld van zo'n schema.

Zie de volgende paragraaf voor een voorbeeld van zo'n schema.

De volgorde van bewerkingen bij het distribueren van een doe-het-zelf collector-type watertoevoersysteem is als volgt:

• Op de stijgleiding zijn noodkranen geïnstalleerd;
• Installatie van filters en tellers;
• Spruitstuk en kogelkranen bij uitlaten worden geïnstalleerd;
• Sanitair armaturen zijn aangesloten;
• De prestaties van het watertoevoersysteem worden gecontroleerd.

Bij ontvangst van een nieuw appartement of wanneer het nodig is om het oude sanitairsysteem te vervangen, is het goed mogelijk om al het werk zelf uit te voeren. In dit geval kunt u niet alleen aanzienlijke financiële besparingen behalen, maar ook een betere montage van het watertoevoersysteem uitvoeren.

Stapsgewijze instructies - hoe de stijgleiding SWW over te hevelen

Nadat het project is opgesteld en overeenstemming is bereikt over het komende werk in het VK, BTI en andere verantwoordelijke organisaties, komt het moment voor de directe uitvoering van het werk. Denk aan de procedure voor het overdragen van de tapwateropvoerleiding.

Gereedschappen en materialen

Het is noodzakelijk om de volgende gereedschappen en materialen voor te bereiden:

• Bulgaars voor het snijden van de oude stijgbuis en het snijden van de nieuwe pijp.
• Gas- of verstelbare sleutel voor het monteren van afsluiters op de uitlaat.
• Fittingen (minimale set - 4 ellebogen en 1 T-stuk met aftakkingen).
• Kogelkraan of ventiel.
• Loodgieterslinnen, FUM-tape of ander afdichtingsmateriaal.

Daarnaast kan er gereedschap nodig zijn om gaten in de muur, uitsparingen in de vloer te maken. Houd er rekening mee dat het maken van uitsparingen in de plafondplaat verboden is. Omdat dit de structurele sterkte ervan verzwakt.

Voorbereiding en coördinatie van de werken

Dit zijn de allereerste stappen die worden uitgevoerd voordat alle werkzaamheden worden gestart. Er wordt een project opgesteld met een lay-out van communicatie voor en na de overdracht. Dit is een cruciaal onderdeel van het werk, dat wordt aanbevolen om te worden toevertrouwd aan deskundige en ervaren professionals.

Met het voltooide project moet u contact opnemen met het Wetboek van Strafrecht. Nadat ze hun visum hebben ontvangen, gaan ze naar de BTI, waar het nodig is om de plattegrond van het appartement te wijzigen. De laatste fase is de architectuurafdeling, waar het project het stempel "voor uitvoering" krijgt. Daarna kunt u aan de slag.

De oude ontmantelen

Voor aanvang van de werkzaamheden dient u contact op te nemen met het Wetboek van Strafrecht om de watertoevoer af te sluiten. Dit is een betaalde dienst.

Daarnaast is het noodzakelijk om aan te geven hoe lang de werkzaamheden duren om geen onnodige overlast te veroorzaken voor de bewoners van de entree.

Nadat het water is afgesloten, is het noodzakelijk om alle warmwaterkranen te openen en het resterende water uit de stijgleiding af te tappen.

Daarna worden de snijpunten gemarkeerd (meestal onder het plafond en in de buurt van de vloer) en wordt de stijgleiding samen met de uitlaat afgesneden. De oude pijp wordt onmiddellijk verwijderd om de kamer niet te storen.

Voorbereiding winkelwagen

De volgende stap is de voorbereiding van de benodigdheden.Dit is het snijden van delen van een nieuwe leiding, 2 korte horizontale segmenten (ze bepalen de afstand waarover de stijgbuis zal worden verplaatst) en een verticaal gedeelte, dat een stijgbuis is.

Bovendien moet mogelijk het verticale gedeelte worden doorgesneden en moet er een T-stuk in worden gestoken om af te voeren naar de doodlopende tapwatertoevoerleiding van het appartement.

Deze stap is niet nodig, omdat soms de bocht direct in de stijgleiding wordt gelast zonder gebruik te maken van fittingen (bijvoorbeeld bij het installeren van roestvrijstalen buizen).

Uitrusting

Fittingen zijn elementen die zorgen voor een aftakking, bocht of andere richtingsverandering van leidingen.

Ze sluiten volledig aan bij de afmetingen van de leidingen, waardoor u betrouwbare en strakke verbindingen kunt maken.

Bij het verplaatsen van de riser worden hoekbochten en een T-stuk gebruikt. De hoeken worden bevestigd aan de plafond- en vloerdelen van de buis.

Vervolgens worden horizontale buissecties gelast, waaraan nog een paar hoekfittingen worden bevestigd. Daarna wordt een verticaal deel met een aftakking (T-stuk) geïnstalleerd.

Installatie van inlaatfittingen

De inlaatfittingen bepalen de verantwoordelijkheidsgrens - gewone huisapparatuur blijft aan de zijkant van de stijgleiding en na de klep - eigendom van de eigenaar van het huis.

De afsluitkraan wordt alleen op de uitlaat van de stijgleiding geïnstalleerd (horizontaal gedeelte dat naar het sanitair leidt). Installatie van kleppen op de stijgleiding zelf is verboden.

Er worden kleppen of kogelkranen gebruikt. De tweede optie verdient de voorkeur omdat deze apparaten veel efficiënter en duurzamer zijn.

Wanneer u het water snel moet afsluiten, zijn ze veel handiger.Bovendien gaan kogelkranen minder vaak kapot, wat niet gezegd kan worden over klepconstructies.

Bedrading aansluiting

De aansluiting van de stijgleiding op de bedrading wordt uitgevoerd nadat de installatie van alle elementen, inclusief de afsluiters van de ingang, is voltooid.

Horizontale appartementbedrading wordt aangesloten op een kogelkraan (of op een SWW-flowmeter, als deze direct na de klep wordt geïnstalleerd).

Deze fase is de laatste fase, waarna het werk als voltooid wordt beschouwd.

Na het aansluiten van de bedrading wordt water toegevoerd (de klep wordt in de kelder geopend) en wordt de stijgleiding geïnspecteerd.

De slotenmaker uit het VK, die het water heeft geopend, mag nog niet worden vrijgelaten, omdat er lekken kunnen worden gedetecteerd, waardoor het herhaaldelijk moet worden afgesloten en de tekortkomingen moeten worden verholpen. Als er geen problemen zijn, wordt de stijgleiding in gebruik genomen.

Wanneer is vervanging nodig?

De noodzaak om de verticale pijpleiding te vervangen doet zich in twee gevallen voor: na de vervaldatum van de metalen structuur en bij het uitvoeren van een volledige reparatie van de badkamer.

Afhankelijk van de omstandigheden wordt de vervanging uitgevoerd in een van de twee modi:

• gepland - wanneer waterleidingen versleten zijn;
• noodgeval - in het geval van een storing en het optreden van een lek.

In oude huizen zijn "inheemse" appartementsverhogers gemaakt van gegalvaniseerde of gietijzeren buizen. Metalen constructies zijn onderhevig aan corrosie en moeten daarom worden vervangen.

Het valt op dat leidingen het meest verslijten in vloerplafonds. En daarom moet het koppelen van de nieuwe leiding aan de oude buiten het plafond gebeuren: in de badkamer van de buren die op de verdieping eronder of erboven wonen.

Voor metalen buizen is de levensduur ongeveer een kwart eeuw. In werkelijkheid gaan ze veel langer mee. Maar na veertig jaar dienst komen ze in een noodtoestand.

Zelfs als de leidingen er na het einde van de gebruiksperiode nog intact uitzien, is het toch aan te raden ze te vervangen. Dit wordt verklaard door het feit dat een pijp die in de loop van de tijd is versleten, op elk moment kan barsten, wat zal leiden tot grote materiële schade voor zowel de eigenaren van het appartement als de buren die door de overstroming zijn getroffen.

In een geplande modus wordt aanbevolen om leidingen te vervangen in het stadium van revisie. Bij het inrichten van moderne interieurs is het gebruikelijk om de pijpleiding in de muur te "verstoppen", en daarom zal het niet gemakkelijk zijn om er in geval van nood bij te komen.

Gietijzeren buizen worden in de regel gewijzigd in polypropyleen. En een dergelijke keuze wordt volledig gerechtvaardigd door een aantal onmiskenbare voordelen die het polymeer heeft. Deze moeten omvatten:

• weerstand tegen corrosie en agressieve invloeden;
• gladheid van de binnenwanden, waardoor de ophoping van kalk op het binnenoppervlak van de pijpleiding wordt voorkomen;
• Grote sterkte;
• milieuveiligheid.

Gewone metalen kunststof en polypropyleen buizen met de juiste diameter zijn geschikt voor het aanbrengen van een pijpleiding met koud water, en buizen die zijn ontworpen voor verwarmingssystemen zijn geschikt voor het leveren van warm water. Ze worden gekenmerkt door een hogere sterkte en een verhoogde weerstand tegen vervorming.

Fabrikanten van polypropyleen buizen beweren dat de levensduur van producten ongeveer 50 jaar is, en die voor de levering van koud water ongeveer 100 jaar.

In vergelijking met metalen constructies kost de installatie van polypropyleen buizen veel minder tijd. Het gebruik van lastechnologie maakt het mogelijk om met minimale inspanning een sterke en betrouwbare verbinding te verkrijgen.

Reparatie van de stijgbuis van het rioolstelsel

Reparatie van de rioolverhoger dient te gebeuren met de doorgang van de vloer tussen verdiepingen, omdat deze plekken in dit systeem het meest kwetsbaar zijn. Als dit niet mogelijk is, wordt er een aansluiting gemaakt van het plafond naar de vloer.

Stadia van reparatie van een rioolstijgbuis:

1. Demontage: op elke verdieping wordt een gat gemaakt rond de buis, waar vanaf de bovenkant de oude buizen worden uitgetrokken.
2. Vervolgens wordt er een nieuwe riolering aangelegd, beginnend vanaf de onderkant.
3. Rioolbuizen worden in elkaar gestoken en vastgezet met een rubberen ring, die ze stevig samendrukt en voorkomt dat ze scheiden.
4. Het hoogste punt van de rioolverhoger moet zich op de zolder bevinden.

Wat gemeentelijke huizen betreft, deze zijn eigendom van het stadsbestuur, daarom wordt de reparatie van stootborden in gemeentelijke appartementen op zijn kosten uitgevoerd. Als reparatiewerkzaamheden nodig zijn, moet u een aanvraag schrijven en deze naar de administratie van de stad of het district sturen, en zij sturen op hun beurt een verzoek om reparatie naar de beheermaatschappij.

Wij nodigen u uit om kennis te maken met Is het mogelijk om een ​​deel van een huurwoning te verhuren: splitsing en verwijdering van uw deel van de woning

Als technische systemen die gerepareerd moeten worden, worden geprivatiseerd, dan zal deze reparatie door alle bewoners van het huis moeten worden betaald.

Welnu, en natuurlijk, als het huis privé is, mag niemand behalve de eigenaar de kosten dragen voor het repareren van technische systemen. Daarom moet de eigenaar zelf op zoek gaan naar arbeiders die reparaties uitvoeren en hun werk betalen.

Als de personen die verantwoordelijk zijn voor de toestand van de stijgleidingen van een bepaald technisch systeem ernaar streven hun taken te ontduiken, dan zijn er twee manieren om het reparatieprobleem op te lossen:

1. U kunt eerst een verklaring schrijven en opsturen naar de beheermaatschappij, komt er geen reactie op dan kunt u een klacht indienen bij de dienst huisvesting. Meestal zijn deze maatregelen voldoende, maar als het probleem nog steeds niet is opgelost, kunt u naar de rechter stappen. Dit proces is lang genoeg en vereist veel geduld en sterke zenuwen.
2. Koop de benodigde materialen en betaal het werk van een loodgieter uit "eigen zak". Deze methode is duurder, maar tegelijkertijd sneller en gemakkelijker.

Is het mogelijk om te weigeren om stootborden in een flatgebouw te vervangen?

“Is het mogelijk om te weigeren de stijgleiding te vervangen?” - een dringend probleem voor de bewoners die een ingrijpende renovatie van het appartement hebben uitgevoerd, omdat de voorgestelde algemene huisprocedure enige schade aan het eigendom van de eigenaar in de badkamer met zich meebrengt. Is het mogelijk om een ​​ontheffing te schrijven?

Op basis van de informatie in clausule 5 van PP nr. 491 zijn de stootborden in de MKD gemeenschappelijk eigendom. Volgens de wet heeft geen van de bewoners het recht om vertegenwoordigers van de aannemer (CC), evenals hulpdiensten, staatscontrole- en toezichtautoriteiten, te beletten de huidige staat van communicatieapparatuur te inspecteren en reparatiewerkzaamheden uit te voeren. Een controle-inspectie mag niet vaker dan eens per 90 dagen worden uitgevoerd, en in geval van nood - op elk moment.

Appartementeigenaren hebben dus niet de mogelijkheid om te weigeren de algemene communicatiesystemen in een appartementencomplex te vervangen. Als reactie op de weigering van het Wetboek van Strafrecht of de VvE, hebben zij het recht om te dagvaarden.

Stapsgewijze instructies voor het bedraden van een watertoevoersysteem

Doe-het-zelf-watervoorzieningsbedrading in een appartement begint altijd met het opstellen van een gedetailleerd watervoorzieningsschema op papier.Het moet zorgen voor de kleinste nuances, omdat het niet alleen de basis zal zijn voor het werk, maar ook voor het verkrijgen van de benodigde hoeveelheid materialen.

Aandacht! Het schema moet worden opgesteld met een minimum aantal verbindingen, verbindingen en bochten - dit zal de operationele betrouwbaarheid aanzienlijk vergroten. Als de ruimte van de kamer dit toelaat, is de beste optie de collectorbedrading van watertoevoerleidingen, waarvan een voorbeeld wordt getoond in de onderstaande afbeelding.

Als de ruimte van de kamer dit toelaat, is de beste optie de collectorbedrading van watertoevoerleidingen, waarvan een voorbeeld wordt getoond in de onderstaande afbeelding.

De posities waarnaar wordt verwezen verwijzen naar de volgende elementen:

• 1,2,3 - kogelkranen bij de inlaat van de wasmachine, spoelbak en badmengkraan;
• 4.5 - collectoren voor koud en warm water;
• 6 - terugslagkleppen;
• 7.8 - warm- en koudwatermeters;
• 9 - reducers voor druknormalisatie;
• 10 - filters voor ruwe reiniging.
• 11 - noodkranen.
• 12 - koud- en warmwaterleidingen.

De meest acceptabele optie voor het organiseren van een doe-het-zelf sanitairsysteem is het gebruik van plastic buizen. Ze zijn eenvoudig te installeren en kunnen voor een lange tijd worden gebruikt. De optimale leidingdiameter wordt gekozen op basis van de totale lengte van de leiding om de vereiste druk te leveren. Om dit te doen, kunt u speciale tabellen gebruiken die op internet te vinden zijn of deskundigen raadplegen.

Aandacht! Als de distributie van watertoevoerleidingen in een oud huis wordt uitgevoerd, moet u letten op de toestand van de hoofdstijgleiding.Het kan zijn dat het eerst moet worden vervangen en dit evenement mag alleen worden uitgevoerd door specialisten.

Installatie van kogelkranen

Installatie van noodkogelkranen bij de inlaat van de hoofdstijgleidingen en installatie van filters. De kranen bij de inlaat van het watertoevoersysteem zijn opnieuw toegewezen om de watertoevoer snel af te sluiten wanneer een lek wordt gedetecteerd.

Zorg ervoor dat u het water afsluit voordat u met de installatie begint. Het wordt aanbevolen om kogelkranen te gebruiken die werken bij een druk tot 60 atmosfeer en temperaturen tot +150˚С. Groffilters worden aangesloten op de geïnstalleerde kogelkranen.

Installatie van meters voor warm en koud water

In de regel worden bij de meter wartelmoeren meegeleverd, waarmee u, indien nodig, de meter kunt loskoppelen zonder de integriteit van het systeem te schenden.

Belangrijk! Wanneer u de meter zelf installeert, dient u te letten op de richtingspijlen die door de fabrikant op het apparaat zijn geplaatst. Ze geven de richting van de waterbeweging aan.

Herinneren! Na het opstarten van het systeem moeten de geïnstalleerde apparaten worden aangemeld bij de waterleidingorganisatie.

Montage van versnellingsbakken

Installatie in het watertoevoersysteem van verloopstukken die schade aan leidingen voorkomen bij drukval. Het is absoluut noodzakelijk om deze apparaten te installeren als de waterdruk in de stijgleiding de doorvoer van sanitaire apparaten aanzienlijk overschrijdt. Het is goed als overtollig water onder overdruk wordt afgevoerd naar het riool, dus indien mogelijk moet een speciale afvoer worden voorzien.

Basisregels voor het installeren van de versnellingsbak:

• De manometer van de manometer moet verticaal worden gemonteerd;
• Tijdens de installatie moeten afsluiters worden voorzien;
• Houd rekening met de richting van het water volgens de aangegeven pijl op het apparaat.

Spruitstuk installatie

Deze apparaten zijn in de regel met maximaal vier uitgangen uitgerust. Om een ​​groter aantal verbruikers aan te sluiten, is het daarom noodzakelijk om meerdere collectoren te installeren.

Belangrijk! Bij de ingangen van alle verbruikers dienen kogelkranen te worden aangebracht om bij een ongeval bepaalde apparaten te kunnen uitschakelen.

Installatie van waterleidingen

Directe installatie van waterleidingen. Om dit te doen, moeten gekochte kunststof buizen op maat worden gesneden in overeenstemming met het bedradingsschema. De verbindingen worden gelast met een speciaal apparaat, dat vrij gemakkelijk te hanteren is. Deze technologie wordt in detail beschreven in het artikel Polypropyleenbuizen - doe-het-zelfinstallatie.

U kunt pas na controle beginnen met het bedienen van een zelf geïnstalleerd waterleidingsysteem, wat u het beste kunt doen met een assistent. Hierdoor wordt de watertoevoer snel afgesloten als er een lek wordt gedetecteerd door een slechte montage.

Vervanging van watertoevoerleidingen in het appartement

Hij heeft bijvoorbeeld het recht:

1. Verander de bestaande leidingen in het appartement voor nieuwere en duurzamere.
2. Misschien vindt hij het ook nodig om nieuwe mengkranen of waterstroomsensoren te vervangen.
3. Verander bestaande sanitaire armaturen in nieuwere en meer geavanceerde of installeer extra.
4. Misschien denkt de verhuurder dat de oude batterijen niet goed genoeg opwarmen en zal hij nieuwe plaatsen. Misschien liever hun nieuwe model gebruiken.

Als het echter gaat om het vervangen van stootborden, verandert de situatie.Het is één ding wanneer reparaties worden uitgevoerd die geen gevolgen hebben voor andere bewoners, en iets heel anders wanneer u van apparatuur verandert die gebruikelijk is bij andere appartementen.

Dat wil zeggen, twee standpunten over de situatie hebben hier bestaansrecht:

• dit is een privéaangelegenheid van de eigenaar van het appartement, en hij kan het naar eigen goeddunken doen, wanneer hij maar wil;
• we hebben het over gemeenschappelijk huiseigendom en dergelijke reparaties zijn van invloed op de belangen van andere mensen - het is onmogelijk om leidingen te vervangen zonder overeenstemming met hen.

Het antwoord op deze vraag is vervat in de wetgeving van de Russische Federatie. In 2006 zijn de regels met betrekking tot het onderhoud van de gemeenschappelijke woning goedgekeurd.

In deze regeling staat duidelijk wat er precies van toepassing is op de gemeenschappelijke goederen. Deze lijst bevat met name communicatie die zich buiten een bepaald appartement bevindt.

De verantwoordelijkheid voor reparaties ligt bij de beheermaatschappij. Om het te organiseren kan het volgende de basis zijn:

1. Plan van maatregelen voor het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden.
2. De aanwezigheid van lekkages in de leidingen of andere storingen.
3. Een handeling waarin wordt vastgelegd dat een bepaald onderdeel van de gemeenschappelijke huisapparatuur gerepareerd moet worden.

Wie is verantwoordelijk voor het vervangen van de stijgleidingen - de eigenaar of de beheermaatschappij?

Het antwoord op de vraag hangt af van de reden van vervanging. Dus als de eigenaar van het appartement van plan is reparaties uit te voeren met verborgen leidingbedrading of van plan is om de stijgleiding naar een andere plaats te verplaatsen vanwege herontwikkeling, dan zullen alle werkzaamheden op zijn kosten worden uitgevoerd.

Maar als een geplande vervanging nodig is of als er zich een ongeluk voordoet, moet de beheermaatschappij de installatie van nieuwe stijgleidingen overnemen.In dit geval moet de eigenaar van het appartement een aanvraag indienen voor de vervanging van watertoevoerleidingen. Het document is opgesteld in welke vorm dan ook en staat op naam van de beheerder van de VvE. De aanvraag moet het specifieke probleem aangeven dat moet worden opgelost.

Van de waterinlaat tot het appartement

We komen terug op de vraag wie de vervanging van leidingen moet uitvoeren. Laten we om te beginnen beslissen hoe het watervoorzieningsschema van een flatgebouw is geregeld, volgens welke principes het werkt. Simpel gezegd, dit is een technisch systeem dat leidingen omvat die op een bepaalde manier zijn aangelegd, apparaten waarmee u de waterdruk kunt regelen, meters, filters, enz.

Voordat water het huis binnenkomt, doorloopt het verschillende fasen. Vanuit de waterinlaateenheid komt het het waterbehandelingsstation, de watertank, het waterpompstation, het waterleidingnet binnen en pas dan wordt het aan de consument geleverd. In een flatgebouw is er ook een speciaal systeem om water bij de consument te krijgen. Ze doet dit langs de risers - verticaal geplaatste pijpen.

Uitbesteding

Het is beter als dergelijk werk wordt uitgevoerd door een gespecialiseerde organisatie.

In dit geval:

• er wordt een overeenkomst gesloten
• deadlines zijn vastgesteld
• kosten van werk,
• procedure voor betaling voor werk en toegang tot gebouwen,
• garantie verplichtingen.

Als de woning wordt onderhouden door een MA, dan kan zij een dergelijke overeenkomst voor het uitvoeren van werkzaamheden sluiten, waarbij zij de regie aan haar zelf overlaat.

De eigenaren kunnen de berekening ook via de MA doen, maar hiervoor is een besluit van de Algemene Vergadering nodig of een voorschot op de zichtrekening van de MA, voor aanvang van de werkzaamheden.

U kunt een aannemer kiezen via internet of advertenties in gedrukte media. Voordat u een overeenkomst sluit, is het noodzakelijk om de gegevens en registratie van het bedrijf bij de belastingdienst te controleren.

Belangrijk! Het is beter om vooraf te betalen via overschrijving. Voer de definitieve berekening uit na voltooiing van alle werkzaamheden en testen van het watertoevoersysteem.

Welke documenten zijn nodig om met een aannemer te werken?

Appartementseigenaren moeten hun recht op het pand bevestigen. Hiervoor volstaat het om het originele bewijs van inschrijving van eigendom en uw paspoort te tonen. Het is niet nodig om kopieën of zelfs originele documenten in te dienen. Alleen het nummer van het certificaat en de datum van afgifte worden in het contract opgenomen.

Als het huis wordt onderhouden door een MA, is coördinatie van het werk en toegang tot de kelder vereist. Dit kan door middel van een eenvoudig schriftelijk verzoek, zowel namens de eigenaar als de aannemer, met verwijzing naar het afgesloten contract.

Kenmerken van het tee-schema

De essentie van deze methode voor het distribueren van watertoevoer is de seriële verbinding van de elementen van sanitaircommunicatie in het appartement, dat wil zeggen, één pijpleiding leidt van de stijgleiding, waarop andere apparaten die water verbruiken via T-stukken zijn aangesloten.

Voordelen van de tee-methode:

• kostenbesparing - het aantal aansluitfittingen wordt tot een minimum beperkt;
• eenvoudig installatiewerk.

De methode heeft zijn nadelen:

• moeilijk zoeken naar lekken door het grote aantal aansluitingen;
• grote kans op een verandering in het drukniveau van het systeem, en bijgevolg een afname van de huidige waterdruk in pijpleidingen op afstand van de stijgleiding;
• bij reparatie is het vereist om de volledige watertoevoer uit te schakelen;
• onhandige installatie van de watervoorziening in het appartement, wanneer de kamer een klein oppervlak heeft.

Verschillende nabijgelegen verbruikspunten verminderen het risico op drukstoten. Tijdens de installatie wordt in de regel gekozen voor een verborgen installatie van T-stukken, wat het moeilijk maakt om communicatie te inspecteren en te repareren.

Waarom moet u de stijgleidingen voor de watertoevoer verplaatsen?

In elk appartement met gecentraliseerde watervoorziening zijn er ten minste twee watertoevoerleidingen. Een koud water (HVS), de tweede warm (SWW). Lees Waterleidingen in een flatgebouw.

In de regel bevinden ze zich in de buurt, vaker in de badkamer (badkamer of toilet) en compact gegroepeerd met de rioolbuis.

In sommige appartementen kan de locatie van de stijgleidingen veranderen, maar het principe blijft hetzelfde, de watertoevoerleidingen zijn gegroepeerd en geplaatst in het toilet of de gecombineerde badkamer.

Bij het bouwen van een huis worden stijgleidingen gelegd "waar het uitkomt", waarbij alleen wordt gezorgd voor het installeren van het minimale aantal regelapparatuur (inlaatkleppen) en dosering (watermeters).

Stijgroutes worden langs de kortste afstanden gelegd - rechte lijnen. Hierdoor interfereren ze vaak met de nieuwe indeling van de sanitairkast.

In oudere woningen wordt het verplaatsen van stijgleidingen vaak gecombineerd met het vervangen van versleten stijgleidingen. Dit is redelijk, zelfs binnen hetzelfde appartement.

Dus, op de vraag waarom warm- en koudwaterleidingen worden overgebracht, verheerlijken we twee antwoorden:

• Tijdige vervanging van leidingen;
• Voor het gemak van herontwikkeling en organisatie van een nieuwe waterdistributie.

U heeft bijvoorbeeld een paneelhuis met een sanitaire cabine. De stootborden bevinden zich in het toilet in een speciale sanitaire kast.

Je hebt besloten om de badkamer te renoveren en er bijvoorbeeld een sanitair installatie in te plaatsen.In 9 van de 10 gevallen worden de stootborden naar voren geduwd uit de rioolstijgleiding en hinderen ze de installatie-installatie. Daarom worden ze overgebracht, komen ze dichter bij de muren en maken ze vrije ruimte vrij voor installatie.

Op de foto zie je werk voorbeeld voor de overdracht van stijgers.

Wie moet betalen voor de vervanging van waterleidingen?

Aangezien het bedrag aan maandelijkse bijdragen dat alle eigenaren van panden in een appartementsgebouw moeten betalen, is vastgesteld, hoeft er geen extra geld te worden betaald voor grote reparaties en vervanging van stootborden. Nogmaals, we herinneren eraan dat de eigenaren zijn:

• eigenaren van appartementen op de eigendomsrechten, privatisering;
• gemeentebesturen op het gebied van volkshuisvesting.

Ze zijn allemaal verplicht te betalen volgens de norm die is vastgesteld voor 1 vierkante meter woonruimte die door een bepaald appartement wordt ingenomen. Het tarief wordt vermenigvuldigd met het gebied en het bedrag van de maandelijkse betaling wordt weergegeven. In feite hebben alle eigenaren van het pand al betaald en blijven ze betalen voor al het werk dat aan het huis is gepland, inclusief de vervanging van stootborden.

Als de situatie zich voordoet, moet u contact opnemen met de woninginspectie, de consumentenbeschermingsautoriteit en de rechterlijke macht voor onderzoek en procedure. Zo'n beheermaatschappij wordt schuldig bevonden, waarvoor ze een bestuurlijke boete krijgt.

Elke eigenaar van appartementen in een flatgebouw moet begrijpen dat stootborden gemeenschappelijk eigendom zijn en dat het onmogelijk is om deze op eigen initiatief in hun appartement te vervangen. Als iemand structurele veranderingen durft aan te brengen, kan het resultaat zijn dat de stootborden op eigen kosten worden gerepareerd.

Naast de geplande werkzaamheden om de stijgleiding te vervangen, kan zich een situatie voordoen waardoor deze buiten het plan om moeten worden uitgevoerd. Dit zijn ongevallen als gevolg van aanzienlijke schade door corrosie of bederf.

Vervangingsfuncties

Het vervangen van stootborden in een flatgebouw is een procedure die samen met de beheermaatschappij en de dienstverlener wordt uitgevoerd.

In de regel heeft de demontage en installatie van elk systeem zijn eigen verschillen en kenmerken. Met name de vervanging van de verwarmingsinstallatie is onderscheidend.

Voordat u met de vervanging begint, moet u het volgende onthouden:

1. Het blokkeren van de stijgleiding en beginnen met demontage is alleen mogelijk met toestemming van het hoofd van de beheermaatschappij.
2. Het wordt aanbevolen om voor elke batterij aparte kranen te installeren. Dus in het geval van een lek of storing is het niet nodig om de verwarming van het hele appartement uit te schakelen, het volstaat om het water alleen naar de radiator zelf uit te schakelen.
3. Het is onmogelijk om de diameter van de leidingen te verkleinen of te vergroten. Het verwarmingssysteem heeft een bepaalde druk, berekend op de geïnstalleerde leidingen. Als de diameter wordt verkleind, kan de druk barsten en overstromingen veroorzaken.

U moet ook rekening houden met de kenmerken van de vervanging van risers:

1. Als een eenvoudige polypropyleen buis voldoende is voor koud water, moeten versterkte buizen worden geïnstalleerd voor warm water, omdat deze beter bestand zijn tegen thermische belasting.
2. Hoe minder fitin-verbindingen tussen leidingen, hoe minder calamiteiten zich voordoen, daarom raden experts aan om de gehele entree direct te demonteren.

Volgens de wet is de beheermaatschappij volledig verantwoordelijk voor de watervoorziening en riolering, maar vaak ontmantelen appartementseigenaren zelf oude leidingen, zonder te wachten op het werk van de organisatie. Na ongeoorloofde demontage is de eigenaar van het appartement al verantwoordelijk voor de riolering. In dit geval worden eventuele pannes en overstromingen uit het geld van de eigenaar betaald.

Om dergelijke situaties te voorkomen, is het de moeite waard om elke stap af te stemmen met de beheermaatschappij en de overeenkomsten te documenteren.