Watertoevoerleidingen in een appartement vervangen - waar zult u mee te maken krijgen?

Is het legaal of niet?

De tapwateropvoerleiding behoort tot het gemeenschappelijk huis. Dit betekent dat alle handelingen ermee op de een of andere manier de rechten van andere eigenaren, d.w.z. alle bewoners van het huis.

Het werk moet worden overeengekomen met de beheermaatschappij en de wijzigingen moeten worden goedgekeurd door de BTI en de architectuurafdeling, aangezien het plan van het appartement verandert.

Het belangrijkste document dat de regels voor het gebruik van het gemeenschappelijke eigendom van een flatgebouw definieert, is het besluit van de regering van de Russische Federatie van 13 augustus 2006 N 491.

Volgens de vereisten van deze wet mogen de acties van een eigenaar van het appartement geen inbreuk maken op de rechten van andere mensen die in het huis wonen. Dit betekent dat ongecoördineerde acties met levensondersteunende systemen, waaronder voornamelijk warmwater- en koudwaterleidingen en riolering, aansprakelijkheid met zich meebrengen.

Het wordt bepaald door de huisvestingscode van de Russische Federatie (artikel 29), die verschillende soorten aansprakelijkheid vaststelt, tot aan de inbeslagname en verkoop van een probleemappartement.

In de regel gebeurt het overbrengen van stootborden over een korte afstand, binnen 1 meter (meestal zelfs minder). Een dergelijke overdracht is acceptabel en er zijn geen problemen bij de afstemming van de werkzaamheden. Sommige eigenaren gaan echter veel verder en zijn van plan om leidingen naar andere kamers of gangen te verplaatsen.

Houd er rekening mee dat de installatie van sanitaire voorzieningen boven woongebouwen verboden is. Er is echter geen dergelijke beperking voor pijpleidingen. Tegelijkertijd wordt een kraan gemaakt van de stijgleiding naar de waterinlaatinrichtingen, wat een zeker gevaar met zich meebrengt dat de gebouwen van de lagere verdiepingen onder water komen te staan.

Bij het overeenkomen van het project zal het nodig zijn om de noodzaak te rechtvaardigen en garanties te bieden voor de veiligheid van bewoners van andere appartementen.

De overdracht van de stijgleiding is verboden als daardoor de watertoevoermodus verslechtert.

Bijvoorbeeld bij het installeren van buizen met een kleinere diameter of bij het gebruik van ongeschikte materialen.

Bovendien worden bij het vervangen van metalen buizen door plastic buizen de vereisten van het EMP geschonden (het algemene potentiaalvereffeningssysteem verandert).

Dit vormt een gevaar voor alle bewoners van de bovenverdiepingen.Een ander probleem kan ontstaan ​​doordat kunststof leidingen niet bestand zijn tegen werk- of drukdruk, waarvan niet alle gebruikers op de hoogte zijn.

De goedkeuringsprocedure kost veel tijd (meestal minimaal 2 maanden), geld en zenuwen. Vaak hebben officials, die op veilig proberen te spelen, veel onnodige documenten en certificaten nodig.

We moeten voorbereid zijn op een lange wandeling door de autoriteiten en het werk niet van tevoren plannen. Hierdoor doen veel eigenaren inconsistente overdrachten op eigen risico.

Wie en hoe bedient de riser

Om reparaties uit te voeren op kosten van de serviceorganisatie, is het noodzakelijk om de staat van de bestaande stootborden te bepalen. Specialisten dienen de technische staat van de stootborden te beoordelen en een keuringsrapport op te stellen. Op basis van de resultaten van het onderzoek wordt de kwestie van dringende / niet-dringende vervanging van stootborden in het appartement aan de orde gesteld. We hebben herhaaldelijk gesproken over problemen met betrekking tot het repareren van leidingen in huis en hebben gesproken over hoe ze kunnen worden vervangen, dus we raden je aan om informatie op de site te zoeken.

Vervangingswerkzaamheden verwarmingsleiding

In woongebouwen met meerdere appartementen worden stalen verwarmingsleidingen voornamelijk vervangen door plastic exemplaren. Hiervoor heeft u de volgende gereedschappen en materialen nodig:

1. haakse slijper (Bulgaars);
2. Doorslijp- en reinigingsschijf voor haakse slijpers;
3. Schuurpapier van middelgrote fractie;
4. verstelbare sleutel;
5. Bako-sleutels #1, #2;
6. Schroevendraaier met gleuf (plat), gekruld (kruisvormig);
7. Een hamer;
8. Elektrische boor of perforator;
9. Boren, ook voor beton (winnen);
10. Metaalzaagmachine;
11. Bouwniveau, meetlint, potlood, stift;
12. Afdichtingsmaterialen - sanitair vlas, synthetische draad (tangit).

Het meest populaire verwarmingsreparatiemateriaal is polypropyleen.Het heeft monolithische homogene verbindingen van fittingen en buizen, na installatie vereist het geen onderhoud. Om de verwarmingsbuizen te vervangen door polypropyleen, is extra gereedschap nodig:

1. Lasmachine voor het solderen van polypropyleen;
2. Speciale schaar voor het knippen van polymeerbuizen;
3. Teflon gecoate soldeerboutpunten.

Bij aansluiting op de radiatoren van buren is het algoritme van acties vrij eenvoudig. De schroefdraad van de fitting wordt in de retourklep van de radiator van de bovenbuur geschroefd, een verwarmingsstijgleiding wordt door zijn eigen kamer gelegd, in het appartement naar de onderbuur gebracht en aangesloten op de fitting van de radiatortoevoerklep.

Tegelijkertijd wordt de pijpleiding aan klemmen bevestigd met een plug en een elastische band, het gebruik van klembevestigingen (clips) is niet effectief - bij verhitting zet polypropyleen uit en springt de pijp uit de klemmen. De passage van overlappingen moet worden uitgevoerd in mantelbuizen met een grotere diameter - dit zal de mogelijkheid van reparatie en vervanging van de buis vergemakkelijken.

Bij verborgen plaatsing wordt de polypropyleen buis in een beschermende plastic huls met een grotere diameter of een huls van geschuimd polyethyleen geplaatst.

Wanneer u een stootbord in uw appartement aansluit (dat wil zeggen, als uw buren weigeren om met hen te verbinden), moet u uw eigen aansluitpunten regelen. Aansluitpunten moeten worden voorzien van schroefdraad - aan de boven- en onderkant, bij het plafond en bij de vloer.

Op een stalen pijpleiding wordt de draad gelast met behulp van elektrisch booglassen, gesneden met een matrijs of lerk. In al deze gevallen is het noodzakelijk om ruimte te hebben voor hoogwaardig werk. Maar meestal bevindt de stijgleiding zich op zeer korte afstand van de muren - dit maakt het moeilijk om de draad te installeren.

Een goede oplossing in krappe omstandigheden is het gebruik van een GEBO schroefdraadkoppeling.Het bestaat uit krimpconische stalen ringen, een rubberen afdichting, een wartelmoer en een binnendraad.

De stalen pijpleiding wordt afgesneden met een slijpmachine, het snijpunt wordt ontdaan van bramen en geverfd met schuurpapier. Op de voorbereide aftakleiding wordt een GEBO-koppeling gemonteerd, hierin wordt een fitting met buitendraad geschroefd. Aan de fitting wordt een pijpleiding gesoldeerd, die vervolgens wordt aangesloten op de tweede fitting die is gewikkeld in de tweede geïnstalleerde GEBO-koppeling.

actie-algoritme

Laten we het schema van uw acties kort doornemen, als u plotseling de riser moet vervangen en u het zelf wilt doen. Hiervoor moet u eerst toestemming krijgen van de beheermaatschappij. Alleen deze organisatie kan de stijgleiding uitschakelen, die niet alleen door jou, maar ook door andere bewoners wordt gebruikt.

Als u vervolgens niet alleen nieuwe leidingen in uw pand gaat doorzagen - van vloer tot plafond, maar ook in plafonds, die gevolgen hebben voor de gebouwen van de buren, moet u hun toestemming verkrijgen. Koop bij een positieve beslissing leidingen met de gewenste diameter, stel een watervoorzieningsschema op en ga aan de slag.

Er zijn tegenwoordig veel bedrijven op de markt voor deze diensten. Als u niet klaar bent voor zelfstandig werk, kunt u gebruik maken van de diensten van iemand wiens prijzen en professionaliteit bij u passen. Het vervangen van de stijgleiding van de watertoevoer is natuurlijk lastig, maar vaak noodzakelijk. Door het in dit artikel gespecificeerde algoritme te volgen, hopen we dat het u zal helpen om met de taak om te gaan.

Diensten voor particulieren

Volgens de statistieken is er minder vertrouwen in specialisten van het ZhEK. Een van de redenen is dat slotenmakers in geval van nood niet kunnen wachten.Wat de kwaliteit van het werk betreft, is deze indicator soms ook niet op het juiste niveau.

Tegelijkertijd zijn de kosten van diensten soms hetzelfde als die van particuliere specialisten. Het is ook noodzakelijk om rekening te houden met het feit dat alleen de medewerker van het huisvestingskantoor de mogelijkheid heeft om de noodzakelijke stijgleiding voor reparatiewerkzaamheden te blokkeren, hij kan ook het feit vastleggen dat het appartement onder water staat. ZhEK is verantwoordelijk voor het werk van dergelijke slotenmakers - dit maakt het gemakkelijker om de daders te vinden in het geval van werk van slechte kwaliteit, u kunt altijd terecht bij het management.

Ook de particuliere handelaar heeft voordelen: efficiëntie en beschikbaarheid op het moment dat het de klant uitkomt, een hoger kwaliteitsniveau van het werk en het gebruik van nieuwe technologische oplossingen.

De nadelen zijn hoge prijzen voor diensten, in sommige gevallen is het onmogelijk om te bepalen waar te klagen als het werk slecht wordt uitgevoerd. Het is net zo goed om contacten te hebben met gerenommeerde commerciële slotenmakers als om contacten te hebben met persoonlijke artsen.

In welke gevallen is het nodig om de risers te vervangen?

Maak onderscheid tussen geplande en noodvervanging van stijgleidingen:

• Bij lekkage of andere storing wordt een noodvervanging uitgevoerd.
• Geplande vervanging moet worden uitgevoerd na het verstrijken van de levensduur van de leidingen. De garantieperiode voor metalen buizen is 25 jaar en na 40 jaar gebruik raken de buizen in de regel in verval.

Naast deze gevallen wordt het aanbevolen om de risers te vervangen tijdens het reviseren van het appartement.Het feit is dat in moderne interieurs verborgen bedrading van leidingen is toegepast, dat wil zeggen dat de pijpleiding nadat de reparatie is voltooid, in de muur "verborgen" zal zijn en dat het niet gemakkelijk zal zijn om er bij te komen.

Bij het vervangen van een stootbord in een apart appartement, is het raadzaam om het werk zo uit te voeren dat de nieuwe leidingen door de vloeren gaan. Dat wil zeggen, de koppeling van de nieuwe en oude stijgleidingen moet worden gemaakt in het appartement van de buren (boven en onder). Deze eis is te wijten aan het feit dat in de plafonds de leidingen het meest verslijten.

algemene informatie

In oude huizen zijn rioolbuizen en leidingen in badkamers gemaakt van gietijzer - een betrouwbaar, maar niet het meest duurzame materiaal.

Vroeg of laat beginnen dergelijke leidingen het te begeven, waarna gevaar voor lekkage, leidingsplijting, materiële schade en aansprakelijkheid bestaat.

Om nare gevolgen te voorkomen, moeten de stijgbuis en riooltakken worden vervangen. In een dergelijke situatie beheren de eigenaren het vaak alleen en veranderen ze de riser in het appartement zelf.

Niet iedereen weet dat het mogelijk is om riool en andere stijgleidingen te vervangen op kosten van de beheermaatschappij.

Vroeg of laat beginnen dergelijke leidingen het te begeven, waarna gevaar voor lekkage, leidingsplijting, materiële schade en aansprakelijkheid bestaat.

Om nare gevolgen te voorkomen, moeten de stijgbuis en riooltakken worden vervangen. In een dergelijke situatie beheren de eigenaren het vaak alleen en veranderen ze de riser in het appartement zelf.

Vervanging en reparatie van riolering, waterleidingen en verwarmingsleidingen worden geregeld door:

• regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke goederen in de MKD;
• regels en voorschriften voor de technische werking van de woningvoorraad;
• methodologische gids voor het onderhoud en de reparatie van de woningvoorraad MDK 2-04.2004.

1. Volgens de regels ligt de verplichting om de communicatie te onderhouden en te herstellen bij de eigenaren.
2. Waterleidingen, aftakkingen van stijgleidingen, worden door de eigenaren zelfstandig en op eigen kosten onderhouden, gerepareerd en vervangen.
3. Stijgleidingen die door meerdere appartementen worden gebruikt, zijn gemeenschappelijk bezit volgens de regels voor het in stand houden van gemeenschappelijk bezit in een MKD.
4. Het gemeenschappelijk bezit omvat ook aftakkingen van de stijgleiding naar de eerste dockingverbinding.

Wie moet veranderen?

De reparatie van de gemeenschappelijke woning wordt uitgevoerd door de beheermaatschappij, waaraan de huurders het recht hebben overgedragen om de gemeenschappelijke woning te beheren.

Het vervangen van riool en stijgleidingen wordt uitgevoerd door de Beheerder VvW, VvE of andere bedrijven. Het besluit tot reparatie wordt op verzoek van de huiseigenaren door de beheermaatschappij genomen.

Op wiens kosten?

• Volgens de wet zijn huiseigenaren verantwoordelijk voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen.
• Als de stijgleiding defect is en gerepareerd of vervangen moet worden, moet de beheermaatschappij deze werken uitvoeren en betalen uit de fondsen die door de eigenaars worden bijgedragen.
• Huiseigenaren betalen deze kosten in hun energierekening onder de post “onderhoud en reparatie van woningen”.
• Als er een grote vervanging van stootborden op alle verdiepingen plaatsvindt, kan er geld worden gehaald uit betalingen voor grote reparaties.
• Een heel andere situatie doet zich voor wanneer de huiseigenaar een bruikbare stootbord wil vervangen om een ​​persoonlijke reden, bijvoorbeeld bij het herontwikkelen van een badkamer.
• In dit geval zijn alle kosten voor het vervangen van de stijgleiding voor rekening van de eigenaar, het werk wordt ook onafhankelijk uitgevoerd.
• Vervanging van stootborden in gemeentelijke woningen wordt uitgevoerd op kosten van de verhuurder, dat wil zeggen de gemeentelijke autoriteiten.
• In dat geval wordt de vervanging op verzoek van de werkgever kosteloos gedaan aan de gemeente die verantwoordelijk is voor stadsbrede huisvesting en gemeentelijke diensten.

Hoe veranderen?

1. Om een ​​defecte of vervangende stijgleiding te vervangen, dient u contact op te nemen met de beheermaatschappij met een aanvraag gericht aan haar hoofd.
2. Voordat u een aanvraag voor het Wetboek van Strafrecht schrijft, kunt u een loodgieter aan huis laten komen, die een keuringsattest voor de stijgbuis maakt, de schade herstelt en de noodzaak tot vervanging van de stijgleiding stelt.
3. Vervolgens dient u een aanvraag tot vervanging van de stijgleiding in vrije vorm op te stellen gericht aan het hoofd van het Wetboek van Strafrecht met een motivering van de reden waarom de vervangingswerkzaamheden dienen te worden uitgevoerd.

Schrijf aan het einde van de aanvraag een specifiek verzoek tot vervanging of reparatie van de rioolbuis. Vervolgens de datum en handtekening van de eigenaar. De aanvraag wordt opgemaakt in twee exemplaren, waarvan er één bij de eigenaar blijft, de andere wordt overgedragen aan het Wetboek van Strafrecht.

Voorbeeld aanvraagbrief voor vervanging rioolleiding.

De huiseigenaar die de aanvraag indient, moet een bonafide betaler van de energierekening zijn om zijn aanvraag te accepteren en in overweging te nemen.

Na overweging van de aanvraag wordt met de eigenaar een geschikte tijd voor het werk overeengekomen. De vervanging van de stijgleiding wordt uitgevoerd door medewerkers van de beheermaatschappij of door de beheermaatschappij ingeschakelde aannemers.

Voor het vervangen van de leidingen dient de eigenaar vrije toegang tot de badkamer te verschaffen. Wat kost het vervangen van een rioolleiding in een appartement?

De geschatte kosten voor het vervangen van een rioolbuis in één appartement bedragen 4 tot 7 duizend roebel.

De stootborden vervangen - wiens verantwoordelijkheid?

Het bezitten van een huis legt de eigenaren een aantal verantwoordelijkheden op voor het onderhoud ervan. Huurders moeten dus op eigen kosten alle waterleidingen in het appartement repareren.

De moeilijkheid voor sommigen is de vraag wie de stootborden in een flatgebouw onderhoudt en vervangt. Een stijgbuis is een gemeenschappelijke verticale pijp die door alle verdiepingen loopt, waardoor water het huis binnenkomt en de afvoer wordt uitgevoerd. En als de leidingen in de appartementen persoonlijk eigendom zijn van huiseigenaren, dan zijn de stijgleidingen gemeenschappelijk bezit. Bewoners hebben binnen hun appartement het recht:

• nieuwe radiatoren installeren;
• vervang leidingen - takken van de stijgleiding;
• sanitair wijzigen;
• individuele watermeters installeren.

Normatieve basis

Laten we, om niet ongegrond te zijn, eens kijken naar een aantal wetgevingshandelingen:

• Kunst. 161 ZhK RF stelt vast dat het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen de verantwoordelijkheid is van de structuren die het appartementsgebouw beheren (beheermaatschappij, VvE, woningcorporatie);
• PP nr. 491 bepaalt welke werken worden meegerekend bij de vaststelling van het onderhoud van de gemeenschappelijke eigendom;
• resolutie van Gosstroy No. 170 stelt de procedure vast voor het organiseren van werkzaamheden met betrekking tot gemeenschappelijke eigendommen tijdens grote reparaties en lopend onderhoud;
• methodische handleiding MDK 2-04.2004 geeft lijsten van werken die in betalingsdocumenten zijn opgenomen, op basis waarvan gelden worden ingezameld voor lopende en grote reparaties. Het document stelt vast dat de vervanging en het onderhoud van stijgleidingen door bewoners worden betaald bij het betalen van kwitanties en dat er geen extra kosten zijn.

Wat is inbegrepen in de diensten?

Er wordt aangenomen dat de oude structuur wordt verwijderd en dat er een nieuwe in de plaats komt.Maar dit zijn niet de enige activiteiten waaruit het werk bestaat.

Een beroep doen op de medewerkers van de Beheermaatschappij is een van de eerste stappen. Ze schrijven een verklaring naar haar adres, waar ze in detail beschrijven dat de leidingen moeten worden vervangen. Als er tijdens de voorbereiding van het document geen problemen zijn geconstateerd, alles correct is ingekaderd, is het antwoord positief.

De procedure wordt in de volgende volgorde uitgevoerd.

• Oude pijpen uitsnijden met een grinder.
• Vervolgens wordt markup gemaakt, waarlangs nieuwe takken worden geplaatst.
• Vervolgens worden nieuwe leidingconstructies gemonteerd.
• Laat water lopen om de dichtheid van verbindingen en andere elementen te controleren.

Alle elementen die aan vervanging toe zijn, worden afgeleverd in het appartement van de eigenaar. Het komt vaak voor dat de eigenaren in gelijke mate verantwoordelijk zijn voor zowel werk als verbruiksgoederen. Volgens de wet moeten alle uitgaven op de bon van de volgende maand worden vermeld.

Materialen en gereedschappen voor zelfvervanging van de riser

Vervangingsgereedschap voor stijgbuis

Als er onafhankelijk werk moet worden gedaan om communicatie te vervangen, bereid dan de volgende lijst met gereedschappen en materialen voor:

• pijpsnijder of slijper voor het snijden van gietijzer;
• beitel en schroevendraaier om de restanten van oude leidingen te verwijderen;
• een hamer;
• perforator voor het verwijderen van cementresten;
• slijpmachine (voor het installeren van gietijzeren buizen);
• veiligheidsbril en handschoenen;
• buizen van het geselecteerde materiaal;
• vloeibare siliconenkit en/of afdichtingen;
• T-stukken, kruisen, adapters, uitlaat voor de toiletpot;
• compensatiebuis, als de polymeer / polypropyleen buis aan de bovenkant wordt aangesloten op de gietijzeren buis;
• klemmen voor het bevestigen van buizen aan muren;
• verticaal niveau.

Afhankelijk van de complexiteit van het uitgevoerde werk, kan extra gereedschap nodig zijn in de vorm van een soldeerbout voor kunststof buizen. Het wordt gebruikt bij het vervangen van een gietijzeren waterleiding door een polymeer exemplaar.

Hoe vooraf aanvragen?

Volgens de regelgeving kan een ingrijpende revisie van de technische systemen van een gebouw, bijvoorbeeld een grote revisie van een pijpleiding, alleen vervroegd worden uitgevoerd als er een reële bedreiging is voor het leven en de gezondheid van de bewoners van een bepaald huis wordt bewezen.

Om dit mogelijk te maken is het nodig om wijzigingen aan te brengen in het regionale revisieprogramma, d.w.z. lokale overheden, beheerorganisaties of VvE's moeten een aanvraag indienen bij de relevante uitvoerende instantie die zich met deze kwesties bezighoudt.

Vanzelfsprekend wordt pas na een reeks inspecties en onderzoeken naar de staat van het gebouw over een eerdere verbouwing besloten.

Het is vermeldenswaard dat u een aanvraag moet schrijven om reparatie van technische systemen aan te vragen. Het is ontworpen in een vrije stijl volgens het algemeen aanvaarde patroon.

Belangrijk! De vrije stijl van het schrijven van een aanvraag naar de relevante structuur die rekening houdt met dit probleem, is geen reden om het te weigeren!

Wanneer u begint met het schrijven van een aanvraag, is het de moeite waard om te beginnen met het ontwerp van de kop, waar is voorgeschreven naar wie de aanvraag wordt verzonden (functie, bedrijfsnaam), na achternaam naam en patroniem manager, initialen van de aanvrager, adres en telefoonnummer).

De essentie van het probleem staat in de hoofdtekst van de aanvraag (er is bijvoorbeeld een grote revisie van verwarmingsnetwerken nodig), het wordt aangegeven wanneer de laatste inspectie wordt uitgevoerd, beschrijvingen van de staat van technische systemen worden toegevoegd. Na de datum en handtekening van de aanvrager wordt gezet.

In de regel duurt het 10 werkdagen om te wachten op een reactie van de beheermaatschappij, namelijk de REU, ZhEK of REMP.

Moet ik betalen voor werk en bouwmaterialen, huisvesting en gemeentelijke diensten?

Bij lekkage of het verstrijken van de levensduur hoeft u geen extra kosten te maken. De pijp is van gemeenschappelijk bezit. Er is een aparte kolom in de ontvangsten van huisvesting en gemeentelijke diensten, die het bedrag van de maandelijkse betaling voor de revisie aangeeft. Het zijn deze fondsen die worden gebruikt om de gemeenschappelijke eigendommen in goede staat te houden. Als de woningen eigendom zijn van de staat, worden de kosten betaald uit de gemeentebegroting. Deze regels zijn vastgelegd in de huidige wetgeving.

De herinstallatie wordt uitgevoerd door de beheermaatschappij of de organisatie waarmee zij een overeenkomst heeft gesloten over het verlenen van dergelijke diensten. Het is hun verantwoordelijkheid en zij hebben niet het recht om de aanvrager te weigeren. De aankoop van niet-standaard onderdelen, zoals T-stukken voor dubbele invoer, wordt uitgevoerd door de huiseigenaar. Standaard geprefabriceerde kunststof elementen zijn verkrijgbaar bij nutsbedrijven.

Tijdens de geplande vervanging van de rioolbuis in een flatgebouw is het ook verboden om geld aan te nemen van bewoners.

Onder bepaalde voorwaarden kan de eigenaar van de woning niet rekenen op gratis diensten en moet hij herstellingen op eigen kosten uitvoeren.

Wanneer u niet kunt rekenen op gratis diensten

• Het is niet nodig om een ​​nieuwe leiding te installeren. Dergelijke beslissingen worden genomen tijdens herontwikkeling of reorganisatie, wanneer de positie van communicatie verandert en aanvullende input vereist is. Meestal gaat dit gepaard met de aanschaf van nieuw sanitair, wasmachine en vaatwasser. Vaak gaan de eigenaren opnieuw installeren vanwege het ongepaste uiterlijk van communicatie of de geur die alleen zij kunnen horen.
• Verzoeker heeft schulden voor huisvesting en gemeentelijke diensten. In deze situatie kunt u alleen rekenen op hulp bij een ongeval. Om het probleem op te lossen, moet u de opgebouwde schulden afbetalen, waardoor u de ontbrekende betaling voor de revisie doet.
• De eigenaar heeft de leiding zelf vervangen. Dit principe wordt door alle fabrikanten gevolgd wanneer ze de koper de garantieservice weigeren na zijn poging om het product zelf te repareren.

Onafhankelijke procedure

• Ingrijpen in het afvoersysteem (dit geldt ook voor watervoorziening, verwarming) is een verantwoorde en niet veilige stap.
• Het is mogelijk om de vervanging van stootborden alleen uit te voeren met toestemming van het Wetboek van Strafrecht, na kennisgeving van andere bewoners over de uitgevoerde werkzaamheden.
• U kunt de locatie van deze pijp, de configuratie ervan, niet wijzigen.
• Zelfs als het gebruikelijk is om de vervanging zelf te doen, moet u toch een gekwalificeerde loodgieter uitnodigen om te werken.
• Als de stijgbuis is dichtgenaaid met gipsplaat, moet een inspectieluik worden achtergelaten om de staat ervan te controleren.
• Het appartement dient altijd de telefoon van de meldkamer van de Beheermaatschappij en de hulpdienst bij de hand te hebben.

Wanneer kunnen huiseigenaren worden vervolgd?

Het vervangen van de stijgbuis van een communicatiesysteem wordt beschouwd als een complex en langdurig proces, waarbij aan tal van regels en voorwaarden moet worden voldaan.

Sommige appartementseigenaren vervangen oude en roestige leidingen door nieuwe polypropyleen leidingen. Ze kunnen het werk zelf doen of met hulp van uitgenodigde experts. Maar nadat de reparatie is voltooid, kunnen ze een dagvaarding krijgen.

De beheermaatschappij of buren kunnen als eiser optreden. Dergelijke acties van andere eigenaren van appartementen of beheermaatschappijen zijn te wijten aan de volgende punten:

• stijgleidingen van communicatiesystemen zijn het gemeenschappelijk eigendom van het gebouw, daarom is het de beheermaatschappij die moet worden betrokken bij het onderhoud of de vervanging van deze elementen;
• huiseigenaren hebben niet het recht om zelfstandig reparatiewerkzaamheden uit te voeren, omdat zij hiervoor niet over de benodigde bevoegdheden en vaardigheden beschikken;
• appartementseigenaren dienen alleen het gemeenschappelijk bezit vakkundig te onderhouden.

Veel mensen schrijven voortdurend verklaringen naar het Wetboek van Strafrecht, waarin ze aangeven dat er dringende reparaties nodig zijn, maar bereiken geen resultaat door hun acties. Reparatie door de medewerkers van het Wetboek van Strafrecht wordt alleen uitgevoerd nadat toestemming voor de procedure is ontvangen van alle eigenaren van appartementen in het huis.

In deze video laat een goed voorbeeld zien hoe u rioolbuizen in appartementen vervangt:

Door de duur van de besluitvorming en de uitvoering van het proces hebben mensen vaak te maken met lekkages en overstromingen. Daarom vervangen eigenaren vaak een deel van de stijgleiding op eigen kosten.

Door dergelijke acties van burgers verslechtert de waterdruk in de leidingen vaak. Buren beginnen klachten te sturen naar het Wetboek van Strafrecht, naar aanleiding waarvan een onderzoek wordt ingesteld. Op basis van de resultaten van dit proces is gebleken dat een bepaalde eigenaar van het appartement een deel van de stijgleiding heeft vervangen zonder voorafgaande toestemming.

De specialisten van het bedrijf stellen een akte op, waarna zij een vordering indienen bij de rechtbank tegen de overtreder.

Vaak moeten burgers door een rechterlijke uitspraak een einde maken aan overtredingen, waarvoor leidingen worden gedemonteerd, in plaats van oude leidingen die in slechte staat verkeren.

Hoe jezelf te beschermen?

Om ervoor te zorgen dat de eigenaar van het appartement, die onafhankelijk de leidingen heeft vervangen, niet wordt geconfronteerd met de negatieve gevolgen van zijn acties, is het noodzakelijk om de reparatie zelf uit te voeren.

Welke boete kan de eigenaar van een gasfornuis betalen - hier vindt u alles over dit onderwerp.

Stappen voor veilige vervanging

Hiervoor worden de volgende stappen uitgevoerd:

• voordat de stijgbuis wordt vervangen, moet een schriftelijke kennisgeving van de lopende reparatie naar het Wetboek van Strafrecht worden gestuurd;
• de aanvraag vermeldt de verplichting tot het uitvoeren van een inspectie en het opstellen van een conclusie;
• in de door de medewerkers van het Wetboek van Strafrecht opgestelde conclusie dient de noodzaak van dringende herstelwerkzaamheden te worden voorgeschreven;
• specialisten moeten een inspectiecertificaat afgeven aan de eigenaar van de behuizing, waaruit blijkt dat de leidingen in slechte staat verkeren, en het Wetboek van Strafrecht staat de eigenaar van het appartement ook toe om reparaties uit te voeren;
• de specialisten van het bedrijf moeten hulp bieden bij het reparatieproces, en dit zou gratis moeten zijn, aangezien dergelijke acties deel uitmaken van hun taken.

Alleen met de bovenstaande acties kunt u de stijgleiding in het appartement veilig en legaal vervangen.

Verantwoordelijkheid voor overtredingen

Als het Wetboek van Strafrecht of buren een rechtszaak aanspannen, zal een burger die de stijgleiding illegaal heeft vervangen, worden geconfronteerd met negatieve gevolgen. Ze zijn verplicht om te betalen straf van 2 tot 3000 roebel, en ze bestaan ​​ook uit het herstellen van de vorige staat van de stijgbuis.

Daarom, als een persoon besluit de stijgleiding te vervangen, moet het proces onder volledige controle door de beheermaatschappij worden uitgevoerd

Om dit te doen, is het belangrijk om de specialisten van het bedrijf op de hoogte te stellen van de geplande werkzaamheden en om alle acties onder hun controle uit te voeren.

Voorbeelden van het vervangen van een rioolbuis in een appartement - in deze video:

algemene informatie

Vroeg of laat beginnen dergelijke leidingen het te begeven, waarna gevaar voor lekkage, leidingsplijting, materiële schade en aansprakelijkheid bestaat.

Om nare gevolgen te voorkomen, moeten de stijgbuis en riooltakken worden vervangen. In een dergelijke situatie beheren de eigenaren het vaak alleen en veranderen ze de riser in het appartement zelf.

Niet iedereen weet dat het mogelijk is om riool en andere stijgleidingen te vervangen op kosten van de beheermaatschappij.

Beschrijving van het regelgevend kader

Er zijn drie soorten documenten die dit gebied reguleren en controleren:

1. MKD 2-04.2004. Dit is een handleiding met betrekking tot de bediening en het onderhoud van woongebouwen.
2. Normen voor het technisch gebruik van de woningvoorraad.
3. Regels voor het onderhoud van onroerend goed dat in gemeenschappelijk eigendom is.

Stootborden vervangen: wie is daarvoor verantwoordelijk?

RF PP No. 491 geeft een beschrijving volgens welke alle filialen van risers eigendom zijn van huiseigenaren. Dit geldt voor alle soorten leidingen. Dit betekent dat de eigenaren verantwoordelijk zijn voor het betalen van eventuele kosten en diensten die op dit gebied ontstaan. In communicatiesystemen vertegenwoordigen andere delen het gemeenschappelijk bezit van het huis. In dit geval wordt de beheermaatschappij verantwoordelijk voor het verhelpen van eventuele defecten en storingen.

Wie moet de stootborden van een flatgebouw vervangen?

Je moet niet denken dat als de eigenaren van appartementen gewone huisverhogers gebruiken, ze verantwoordelijk zijn voor alle soorten reparaties. Hierdoor zijn er vaak extra kosten waartegen beschermd kan worden.

Daarom is het huisvestingsbureau verplicht om onmiddellijk te reageren, zonder extra kosten en vereisten.

Vervangingsvoorschriften

Meestal wordt vervanging uitgevoerd onder twee soorten omstandigheden.Ofwel wanneer een volledige renovatie van de badkamer wordt uitgevoerd, ofwel als de levensduur van de metalen structuur is afgelopen.

Leidingvervanging vindt ook plaats in twee modi, gepland en noodgevallen. Dit laatste suggereert dat de integriteit van het product is geschonden, waardoor oestrus verscheen.

In appartementsgebouwen is de standaard garantieperiode voor leidingen minder dan 25 jaar. Vervanging is noodzakelijk, ook als het ontwerp na zoveel tijd zijn integriteit heeft behouden.

Gietijzeren buizen worden vaak vervangen door polypropyleen. Dit komt door de voordelen van nieuwe ontwerpen:

• Lange levensduur.
• Schuifbare binnenmuren, waarop bijna geen plaquette.
• Bestand tegen corrosie en andere formaties.
• Bescherming tegen vervorming door thermische effecten.
• Milieuveiligheid.
• Kracht.
• Gemak.
• Spaarzaamheid.

Wat is inbegrepen in de diensten?

Er wordt aangenomen dat de oude structuur wordt verwijderd en dat er een nieuwe in de plaats komt. Maar dit zijn niet de enige activiteiten waaruit het werk bestaat.

Wanneer de aangegeven datum komt, wordt het water in de stijgbuizen geblokkeerd, de resterende vloeistof wordt afgevoerd. Daarna komen de meesters, met wiens werkgever eerder een overeenkomst is gesloten. Het zijn deze werknemers die verantwoordelijk zijn voor verdere vervangingsacties.

De procedure wordt in de volgende volgorde uitgevoerd.

• Oude pijpen uitsnijden met een grinder.
• Vervolgens wordt markup gemaakt, waarlangs nieuwe takken worden geplaatst.
• Vervolgens worden nieuwe leidingconstructies gemonteerd.
• Laat water lopen om de dichtheid van verbindingen en andere elementen te controleren.

Alle elementen die aan vervanging toe zijn, worden afgeleverd in het appartement van de eigenaar. Het komt vaak voor dat de eigenaren in gelijke mate verantwoordelijk zijn voor zowel werk als verbruiksgoederen.Volgens de wet moeten alle uitgaven op de bon van de volgende maand worden vermeld.

De verwarmingsstijgleiding vervangen, wiens zorg dit is

Volgens de wet moet een geplande verandering van elementen van het verwarmingssysteem in appartementsgebouwen om de 25-30 jaar worden uitgevoerd op kosten van de beherende organisatie, omdat deze deel uitmaken van de algemene huiscommunicatie. Wanneer ze voor de aangegeven tijd kapot gaan, is de vervanging van de verwarmingsstijgleiding in het appartement de verantwoordelijkheid van de huisvesting en gemeentelijke diensten, aangezien alle huurders een maandelijkse huur betalen, waarvan een deel alleen bedoeld is om alle technische communicatie van de gebouw.

Wanneer de huurders besluiten om de verouderde stootborden en verwarmingsradiatoren in hun appartement zelf te moderniseren, zullen zij dit op eigen kosten moeten doen. Hetzelfde geldt voor de reparatie van een dergelijk verwarmingssysteem, als het tijdens het gebruik faalde of aanvankelijk met schendingen werd geïnstalleerd.

Vervanging van verwarmingsbuizen in een appartement van een gemeentelijk gebouw moet op kosten van de stad worden uitgevoerd. Bij een systeemstoring volstaat het een aanvraag in te dienen bij de gemeenteraad van het arrondissement, die deze op zijn beurt doorstuurt naar de beheerboerderij.

Wanneer een appartement wordt geprivatiseerd, samen met alle communicatie die erin is opgenomen, voeren de bewoners op eigen kosten vervangingen of reparaties uit aan verwarmingsbuizen.

Het belangrijkste

Voor de juiste en effectieve oplossing van organisatorische problemen voor de vervanging van risers, moet u precies enkele van hun technische kenmerken en wettelijke status kennen. Het belangrijkste hier:

• Het vervangen van de riser in het appartement zelf heeft geen zin, geef gewoon geld uit. Verandert u de stijgleiding, dan het geheel, van de kelder tot aan de uitgang tot aan de ventilatieleiding, de bovenplug, het inspectieluik of de afvoer.
• Verhogers zijn vitale elementen van het technische communicatiesysteem, een ongeval dat kan leiden tot, incl. en mensenoffers.
• De huisvestingswetgeving met betrekking tot stootborden (Artikel 36 en clausule 5 van artikel 155 van de huisvestingswet van de Russische Federatie, artikelen 290, 292 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie) is duidelijk: stootborden zijn niet uw eigendom, zelfs als het appartement geprivatiseerd is . Hun eigenaar is de beheermaatschappij (gemeentelijk huisvestingsbureau, departementale DEZ, particuliere werkmaatschappij). Dit beperkt enerzijds de mogelijkheden voor u om werkzaamheden aan stootborden in het appartement uit te voeren; aan de andere kant geeft het behoorlijk veel bewegingsvrijheid bij het vervangen van de hele riser.
• Het vervangen van stootborden is een onmisbaar onderdeel van de renovatie van het gebouw, en bijdragen voor toekomstige renovaties zijn inbegrepen in de vergoeding voor huisvesting en gemeentelijke diensten. Als veel gepensioneerden, begunstigden, studenten, werklozen en anderen van dezelfde soort in de huizen van deze MC wonen, dan zal er hoogstwaarschijnlijk geen gratis geld op de rekening van een volledig eerlijke MC staan. Dit is zowel slecht, omdat het nodig is om te folden, als goed, omdat het je de mogelijkheid geeft om je eigen voorwaarden naar voren te brengen.
• Het tijdsinterval tussen revisies van een woongebouw is 25 jaar. Op basis van de resultaten van de revisie kan de levensduur worden verlengd en verlengd voor onbepaalde tijd (er zijn oude tempels), maar het revisie-interval kan niet worden verlengd.
• De beheermaatschappij is niet verplicht om een ​​geplande revisie uit te voeren en precies om de 25 jaar een route in het huis te regelen. Op dezelfde manier als de eigenaar van een auto is niet verplicht om de motor na een paar kilometer te vervangen, als deze normaal trekt en niet te veel brandstof verbruikt of geen olie eet. Dit geeft de huurders wederom veel bewegingsvrijheid bij het oplossen van organisatorische vraagstukken rondom werkzaamheden aan de stootborden, zowel met de beheerder als met elkaar.
• Een stijgleiding waarop tijdens de revisieperiode tot aan de volgende revisie eventueel noodherstelwerkzaamheden (AR) zijn uitgevoerd, wordt als noodgeval beschouwd. Zelfs als de ATS bestond uit het lassen van een fistel, waar elke dag een druppel water doorheen stroomde.
• Bij het bepalen van het ongevalspercentage van de stijgleiding hebben externe tekens van het ongevalspercentage voorrang op de papieren van het Wetboek van Strafrecht en andere gevallen: patches, klemmen, lasnaden, sporen van breeuwen. Hun verjaringstermijn doet er niet toe: is 40 jaar de moeite waard? Des te erger was het nodig om de volgorde van de volgende revisie te wijzigen.